Parcela urbana en venta en Llíria

- Refª IL394V — No es una parcela… es una oportunidad completa en Censals (Llíria)

Hay parcelas… y luego están las operaciones que tienen sentido desde el minuto uno.

Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta este conjunto de parcelas urbanas en Censals (Llíria), en una de las zonas donde ya se está definiendo el tipo de vivienda que se demanda hoy.

- Aquí no compras solo suelo… compras una base real para desarrollar algo con criterio.

- - Ubicación: Censals, donde el entorno ya está creado

✔️ Zona residencial consolidada
✔️ Viviendas modernas en desarrollo
✔️ Calles amplias y bien urbanizadas

- No es una apuesta… es una ubicación que ya funciona.

- Características del conjunto

✔️ Superficie total aproximada: 646 m2
✔️ Tres parcelas contiguas
✔️ Fachadas independientes
✔️ Suelo urbano

- Un conjunto que permite plantear un proyecto coherente desde el inicio.

-️ Posibilidades de desarrollo

Este conjunto ofrece múltiples opciones de aprovechamiento:

✔️ Desarrollo de varias viviendas
✔️ Proyecto conjunto o individual
✔️ Optimización del espacio y de la inversión

- Importante:
Las posibilidades concretas de edificación y tipología deberán ser confirmadas por la parte compradora mediante consulta urbanística ante el Ayuntamiento de Llíria y/o técnico competente.

- La configuración final dependerá de la normativa urbanística vigente y del proyecto que se desarrolle.

- La información urbanística facilitada tiene carácter orientativo y no vinculante.

- ¿Por qué esta operación es diferente?

✔️ Ubicación consolidada (no es suelo aislado)
✔️ Producto alineado con la demanda actual
✔️ Posibilidad de desarrollar varias unidades
✔️ Flexibilidad total según estrategia

- Es una base clara para quien sabe lo que busca.

- Flexibilidad de compra

Aunque el enfoque principal es el conjunto completo, existe la posibilidad de adquirir:

✔ Parcela nº1: 199,81 m2 — 124.000 €
✔ Parcela nº2: 218,52 m2 — 135.000 €
✔ Parcela nº3: 227,55 m2 — 141.000 €

- Opciones:
✔️ Compra individual
✔️ Compra de dos parcelas contiguas
✔️ Compra del conjunto completo

- Adaptable tanto a autopromoción como a inversión.

- Llíria — un valor que se entiende

✔️ Todos los servicios: colegios, centros médicos, comercios
✔️ “Ciutat de la Música”
✔️ Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona)

- Calidad de vida + proximidad a Valencia.

- - Conexiones

✔️ A 20-25 minutos de Valencia por CV-35
✔️ Metro en Llíria
✔️ Zonas comerciales cercanas:
• Mercadona, Consum, Lidl, Burger King…

- Todo lo necesario, bien conectado.

⚠️ Importante

La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.

- ¿Por qué este conjunto?

✔ Tamaño global muy equilibrado
✔ Ubicación con demanda real
✔ Posibilidad de desarrollo flexible
✔ Producto que encaja en el mercado actual

- Este tipo de operaciones… no aparecen con frecuencia.

- Contacto

Inma Sancho / João Timoteo
Interurban Soluciones Inmobiliarias
- 677 647 004
- www.interurban.es

Este anuncio es meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
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