Parcela urbana en venta en Moncada

Se vende solar urbano de 117 m2 según Catastro, ubicado en una de las zonas más céntricas y demandadas de Moncada, justo frente al emblemático Mercado Viejo.
La parcela ofrece múltiples posibilidades de edificación, ideal tanto para promotores como para particulares que deseen construir su vivienda a medida:
Fachada aproximada de 4,30 metros
Profundidad edificable de 15 metros
Edificabilidad estimada de 66,39 m2 por planta
Posibilidad de construir planta baja + 2 alturas, siguiendo la tipología tradicional de la zona
Opción de desarrollar vivienda unifamiliar entre medianeras o pequeño edificio residencial
Los balcones existentes deben conservarse, al tratarse de un elemento protegido, aunque se permite su restauración, aportando carácter y valor a la futura edificación.
El informe de afección arqueológica se encuentra actualmente en tramitación.

Ubicación privilegiada
Situado en el corazón de Moncada, con todos los servicios a un paso:
Supermercados, farmacias y centro de salud
Colegios y universidad
Zonas verdes y huerta
Excelente conexión con Valencia (a solo 10 minutos) y la playa (15 minutos)
Ya sabe, si quiere Invertir o vivir a sólo 10 minutos de Valencia y a 15 de la playa, en un Pueblo de la Horta Nord, ésta es su oportunidad de conseguirlo.

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VENTA:
PVP 150.000€.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. La compra conlleva impuestos y gastos de formalización para el comprador. A título orientativo se informa que en segundas transmisiones elITP con carácter general enValencia es del 10%, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo alas circunstanciaspersonales del comprador u otras circunstancias previstas legalmente. Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral. En cuanto a los gastos denotaría y registro, en su caso,suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según precio, n.º de copias y complejidad). El comprador elige notario. Si el comprador precisase dehipoteca: tasación, condiciones y costes bancarios serán según entidad elegida por el comprador, así como los gastos de gestoría, y cualesquiera otros gastos inherentes a la formalización de la compraventa quelegalmente correspondan a la parte compradora, salvo pacto expreso en contrario con el vendedor. El consumidor tiene,conforme a la normativa vigente, a su disposicióninformación y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá ser consultada en C/JoaquínCosta4, bajo 46005 Valencia ourbe2@remax.es.
Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del COMPRADOR: (3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.); y de VENDEDOR (según acuerdo con el mismo). Se informa al consumidor que la agencia actúa comointermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedory a la posterior formalización del correspondiente contrato.