Parcela urbana en venta en Navarrés
Detalles
50.400 €
VENTA DE SUELO URBANO EN NAVARRÉS, VALENCIA · 424 m2 · POSIBILIDAD DE 14 VIVIENDAS
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
GRUPOINVERCASA comercializa este suelo urbano de 424 m2 situado en Navarrés, Valencia, una oportunidad dirigida especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar una promoción residencial en la localidad.
El solar permite plantear un edificio residencial entre medianeras, con uso comercial en planta baja y viviendas en las plantas superiores, de acuerdo con los parámetros urbanísticos disponibles.
Se plantea una promoción de viviendas libres o protegidas de calidad media, adaptada a la demanda potencial de la zona.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
• Superficie de suelo: 424 m2
• Tipología: edificación en manzana cerrada densa, por alineación a vial
• Edificabilidad sobre rasante: PB + 3 plantas + ático
• Ático: retranqueado 3 metros respecto a la línea de fachada
• Bajo rasante: sótanos y semisótanos permitidos
• Uso residencial y comercial
PROPUESTA DE DESARROLLO
La configuración urbanística permite plantear una promoción residencial de aproximadamente 14 viviendas, con superficies medias en torno a 115 m2 construidos por vivienda.
La propuesta contempla:
• Planta sótano de aproximadamente 424,68 m2: 14 plazas de aparcamiento y trasteros.
• Planta baja de aproximadamente 424,68 m2: 2 locales comerciales con una superficie conjunta aproximada de 324,68 m2 y 2 zaguanes de acceso a viviendas.
• 3 plantas de viviendas: aproximadamente 1.178 m2 de superficie destinada a uso residencial.
• Planta ático: aproximadamente 328 m2 de uso residencial, considerando los retranqueos y patios de luces.
En conjunto, el proyecto contempla aproximadamente 14 viviendas, además de locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros.
Esta configuración convierte el activo en una alternativa interesante para promotores que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en Navarrés.
UBICACIÓN
El suelo se encuentra en Navarrés, municipio de la provincia de Valencia situado en la comarca de la Canal de Navarrés.
Navarrés cuenta con una población aproximada de 3.055 habitantes y dispone de los servicios y equipamientos necesarios para el día a día, además de un entorno natural característico de esta zona del interior de la provincia de Valencia.
Desde Valencia se puede acceder a Navarrés principalmente a través de la A-7 y posteriormente por la CV-560, facilitando la conexión con otros municipios de la provincia.
La localidad combina un entorno tranquilo con servicios, comunicaciones y diferentes atractivos naturales, lo que puede favorecer el desarrollo de un proyecto residencial destinado tanto a primera residencia como a compradores que buscan vivienda en un entorno menos urbano.
INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Las superficies, edificabilidades y número de unidades indicados se corresponden con los parámetros urbanísticos disponibles y deberán ser comprobados por el interesado mediante el correspondiente estudio técnico y ante la Administración competente antes de desarrollar cualquier proyecto.
La viabilidad definitiva de la promoción, distribución, número de viviendas, superficies, usos y demás parámetros quedará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.
¿POR QUÉ ELEGIR GRUPOINVERCASA?
¿POR QUÉ ELEGIR GRUPOINVERCASA?
En GRUPOINVERCASA llevamos más de 30 años ayudando a empresas, profesionales e inversores a encontrar oportunidades inmobiliarias adaptadas a sus necesidades. Nuestro equipo te acompañará durante todo el proceso con un asesoramiento cercano, transparente y personalizado.
• Más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario.
• Miembro API nº 01818.
• Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria RAI-CV 4331.
NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR
GRUPOINVERCASA comercializa este suelo urbano de 424 m2 situado en Navarrés, Valencia, una oportunidad dirigida especialmente a promotores e inversores interesados en desarrollar una promoción residencial en la localidad.
El solar permite plantear un edificio residencial entre medianeras, con uso comercial en planta baja y viviendas en las plantas superiores, de acuerdo con los parámetros urbanísticos disponibles.
Se plantea una promoción de viviendas libres o protegidas de calidad media, adaptada a la demanda potencial de la zona.
CARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS
• Superficie de suelo: 424 m2
• Tipología: edificación en manzana cerrada densa, por alineación a vial
• Edificabilidad sobre rasante: PB + 3 plantas + ático
• Ático: retranqueado 3 metros respecto a la línea de fachada
• Bajo rasante: sótanos y semisótanos permitidos
• Uso residencial y comercial
PROPUESTA DE DESARROLLO
La configuración urbanística permite plantear una promoción residencial de aproximadamente 14 viviendas, con superficies medias en torno a 115 m2 construidos por vivienda.
La propuesta contempla:
• Planta sótano de aproximadamente 424,68 m2: 14 plazas de aparcamiento y trasteros.
• Planta baja de aproximadamente 424,68 m2: 2 locales comerciales con una superficie conjunta aproximada de 324,68 m2 y 2 zaguanes de acceso a viviendas.
• 3 plantas de viviendas: aproximadamente 1.178 m2 de superficie destinada a uso residencial.
• Planta ático: aproximadamente 328 m2 de uso residencial, considerando los retranqueos y patios de luces.
En conjunto, el proyecto contempla aproximadamente 14 viviendas, además de locales comerciales, plazas de aparcamiento y trasteros.
Esta configuración convierte el activo en una alternativa interesante para promotores que busquen desarrollar una promoción residencial de tamaño medio en Navarrés.
UBICACIÓN
El suelo se encuentra en Navarrés, municipio de la provincia de Valencia situado en la comarca de la Canal de Navarrés.
Navarrés cuenta con una población aproximada de 3.055 habitantes y dispone de los servicios y equipamientos necesarios para el día a día, además de un entorno natural característico de esta zona del interior de la provincia de Valencia.
Desde Valencia se puede acceder a Navarrés principalmente a través de la A-7 y posteriormente por la CV-560, facilitando la conexión con otros municipios de la provincia.
La localidad combina un entorno tranquilo con servicios, comunicaciones y diferentes atractivos naturales, lo que puede favorecer el desarrollo de un proyecto residencial destinado tanto a primera residencia como a compradores que buscan vivienda en un entorno menos urbano.
INFORMACIÓN URBANÍSTICA
Las superficies, edificabilidades y número de unidades indicados se corresponden con los parámetros urbanísticos disponibles y deberán ser comprobados por el interesado mediante el correspondiente estudio técnico y ante la Administración competente antes de desarrollar cualquier proyecto.
La viabilidad definitiva de la promoción, distribución, número de viviendas, superficies, usos y demás parámetros quedará condicionada al cumplimiento de la normativa urbanística vigente y a la obtención de las correspondientes autorizaciones.
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- 5/10/2026
Gic Real Estate
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