Parcela rústica en venta en Xàtiva

Ref. 006250CMZ

GIC Real Estate | GRUPOINVERCASA

SUELO URBANO EN VENTA EN XÀTIVA, VALENCIA | OBRA PARADA CON PROYECTO RESIDENCIAL DE 39 VIVIENDAS + UN LOCAL

Oportunidad de inversión inmobiliaria en Xàtiva, Valencia. Suelo urbano sobre el que se proyectó la construcción de un edificio residencial con local comercial y garajes, cuyas obras quedaron paralizadas en el forjado situado a cota cero.

El activo presenta una estructura de obra parada con un grado de avance estimado del 12,5 %, por lo que puede resultar de interés para promotores e inversores que busquen analizar la reactivación de un proyecto residencial en una localidad consolidada de la provincia de Valencia.

CARACTERÍSTICAS DEL ACTIVO

• Tipo de activo: suelo urbano con obra parada.
• Ubicación: Xàtiva, Valencia.
• Referencia catastral: 3784303YJ1138S0001QY.
• Edificabilidad sobre rasante: 3.435 m2.
• Edificabilidad bajo rasante: 1.159 m2.
• Grado de avance estimado: 12,5 %.
• Estado de las obras: paralizadas en el forjado situado a cota cero.

Según el planteamiento previsto, el edificio contempla la siguiente distribución:

• 7 plantas sobre rasante.
• 39 viviendas.
• 1 local comercial en planta baja.
• 2 plantas bajo rasante.
• 48 plazas de garaje previstas.

La distribución proyectada contempla siete viviendas por planta entre la primera y la quinta, cuatro viviendas en la sexta planta y un local comercial en planta baja.

Estas características corresponden a la hipótesis del proyecto existente y deberán verificarse mediante la revisión de la documentación técnica, urbanística y administrativa, así como de las licencias y autorizaciones necesarias para reanudar las obras.

El municipio cuenta con conexiones por carretera mediante la A-7 y la N-340, además de estación de tren con servicios de Cercanías de la línea C-2 y conexiones de autobús. Estas comunicaciones facilitan los desplazamientos hacia Valencia y otras localidades de la región.

OPORTUNIDAD PARA PROMOTORES E INVERSORES

Este activo puede ser interesante para promotores inmobiliarios, empresas constructoras e inversores especializados en obra parada que busquen estudiar la viabilidad de retomar un desarrollo residencial.

Su potencial dependerá de la situación urbanística y registral, el estado real de la estructura ejecutada, los costes pendientes de construcción y la posibilidad de obtener o actualizar las autorizaciones correspondientes.

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El precio no incluye: impuestos, notaría, gestoría ni gastos de registro.
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