Parcela rústica en venta en Simancas

Se vende una parcela vallada de esquina de 438 m2 en Simancas, a solo 11 km de Valladolid. Es una excelente opción si buscas construir en una zona tranquila y bien ubicada. La parcela tiene una buena combinación y permite una edificabilidad de 2,00 m2 por m2 de terreno, lo que te da bastante flexibilidad para diseñar tu proyecto. La altura máxima permitida es de 10 metros a la cornisa, considerando 40 cm adicionales para la formación del forjado en la última planta. Además, se pueden construir hasta 3 plantas (B+2), y se permite aprovechar el bajo cubierta según las condiciones del Plan General. La ocupación máxima de la parcela es del 80%, y no se permiten retranqueos, lo que facilita la planificación del edificio.