Parcela rústica en venta en Simancas

Se vende parcela de esquina vallada, con un área total de 438 m2 situada en la localidad de Simancas, a tan solo 11 km del centro de Valladolid. Esta propiedad representa una oportunidad ideal para aquellos que deseen construir su hogar o desarrollar proyectos inmobiliarios en un entorno tranquilo y accesible. La parcela cuenta con una edificabilidad permitida de hasta 2,00 m2 por cada metro cuadrado, lo cual proporciona gran versatilidad al momento de diseñar el proyecto arquitectónico deseado. Además, se permite alcanzar alturas máximas que van hasta los 10 metros a nivel cornisa e incluye la posibilidad adicional para formar forjados adicionales dentro del último piso; es decir otros 40 cm más sobre esa medida máxima estipulada. Se admite edificación distribuida entre tres plantas: sótano y dos niveles superiores (B+2), así como también aprovechar el bajo cubierta conforme las normativas establecidas por el Plan General vigente. Con unas condiciones flexibles donde no se exigen retranqueos específicos ni límites restrictivos relacionados con ocupaciones mínimas -permitiendo cubrir hasta un máximo del ochenta porciento- aquí tienes todo lo necesario para llevar adelante tu proyecto sin complicaciones innecesarias.