Casa en venta en Ferrol

OPPIDUM presenta esta singular propiedad de arquitectura tradicional gallega, situada en Serantes, Ferrol (A Coruña), que combina el encanto de una construcción histórica con la amplitud de una extensa finca y diferentes edificaciones auxiliares.

Construida originalmente en 1880 y reformada posteriormente, esta casa de piedra conserva elementos arquitectónicos tradicionales y ofrece una interesante oportunidad tanto para quienes buscan una residencia familiar de grandes dimensiones como para compradores interesados en proyectos de rehabilitación y aprovechamiento de inmuebles rurales.

La propiedad dispone de 8.294 m2 de superficie catastral y 596 m2 construidos, distribuidos entre la vivienda principal y varias construcciones complementarias.

DISTRIBUCIÓN

La casa cuenta con una superficie construida destinada a vivienda de 385 m2, distribuida en 9 dormitorios y 11 baños:
•Planta baja de 206 m2, con amplios espacios interiores, pavimentos cerámicos de estilo rústico y una tradicional lareira, uno de los elementos más representativos de las viviendas gallegas.
•Planta superior de 179 m2, con suelos de madera y carpinterías tradicionales que aportan calidez y personalidad a las estancias.
La vivienda fue objeto de una reforma posterior a su construcción original

CONSTRUCCIONES AUXILIARES

La finca dispone de zonas de terreno tradicionalmente destinadas a labradío y huerta, así como árboles frutales y espacios.
Entre sus elementos más característicos destacan un hórreo tradicional y un pozo.
Además de la vivienda principal, la propiedad cuenta con tres almacenes que suman 169 m2 construidos, distribuidos en superficies de 42 m2, 47 m2 y 80 m2.
La superficie construida catastral total del conjunto asciende a 596 m2.

POSIBILIDAD DE ADQURIR FINCA COLINDANTE CON MOLINO TRAIDICONAL

Como atractivo adicional, existe la posibilidad de adquirir una finca colindante que dispone de un antiguo molino pendiente de restauración.
La finca colindante y el molino no están incluidos en el precio de venta de la propiedad principal. Su adquisición se negociaría de forma independiente.

UBICACIÓN

La propiedad se encuentra en Serantes, dentro del municipio de Ferrol, en un entorno que combina el carácter rural de la zona con la proximidad a los servicios de la ciudad. La zona ofrece buenas posibilidades de desplazamiento hacia el centro urbano y otros puntos de Ferrolterra.

ENTORNO Y PUNTOS DE INTERÉS

Destacan las playas de Doniños, San Xurxo y Esmelle, el entorno costero de Covas, los espacios naturales de Valdoviño y el patrimonio histórico de Ferrol, con lugares como el barrio de A Magdalena, el Arsenal Militar y el puerto.

POTENCIAL DE REHABILITACIÓN Y DIFERENTES USOS

Una parte de la finca, de aproximadamente 3.300 m2, está incluida en el ámbito de la Ordenanza 7.B del planeamiento municipal de Ferrol, correspondiente a vivienda unifamiliar en ciudad jardín. Esta ordenanza contempla, bajo determinadas condiciones, el uso residencial y otros usos compatibles, entre ellos:
Uso hotelero de categoría segunda.
Residencial comunitario.
Oficinas y determinadas actividades comerciales.
Actividades docentes, sanitarias y asistenciales.
Usos socioculturales y otras actividades compatibles.

El resto de la propiedad está sujeto a la regulación urbanística SRAU-A, por lo que sus posibilidades de aprovechamiento deben estudiarse de forma diferenciada.

La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos.