Casa en venta en Artziniega

A la venta parcela de 2915 metros cuadrados con dos casas en Avd Ametzola, en pleno centro de Artziniega.

Las casas estan para rehabilitar, con estructura de madera y piedra.

Una de ellas consta de 470 metros cuadrados construidos, para hacer vivienda unifamiliar.
La segunda casa tiene 1175 metros cuadrados, con posibilidad de vivienda unifamiliar también, bifamiliar o bloque de pisos plurifamiliar.
Para la opción de bloque de pisos se podrán construir hasta seis viviendas + 2 txokos + 2 trasteros.

Arceniega es un municipio español de la provincia de Álava, en el País Vasco.
Limita con los municipios de Valle de Mena (Burgos), Gordejuela (Vizcaya) y Ayala (Álava).
El municipio se encuentra en un entorno de gran belleza paisajística y valor medioambiental, en una zona cantábrica montañosa y cercana a la altiplanicie formada por la Sierra de Angulo y los Montes de La Peña.

Arceniega cuenta con instalaciones deportivas como piscinas, polideportivo, campo de fútbol...
Y con los servicios sociales básicos:, escuela pública de educación primaria "Arteko Gure Ama", consultorio médico, biblioteca, casa de cultura y hogar del jubilado.
Para atención educativa y sanitaria de mayor nivel se encuadra dentro de la cuadrilla de Ayala, así como para cuestiones de hacienda, por lo que los habitantes han de acudir a Amurrio o Llodio. Toda la comarca recibe la atención hospitalaria actualmente en Galdácano.

Situado a 27 kilómetros de Bilbao, con facilidad de comunicación a través del corredor del Cadagua hace que histórica y actualmente sea la capital de vizcaína el lugar de referencia para los habitantes de Arceniega.
En cuanto a transportes, existe una línea regular de Bizkaibus que conecta Arceniega con Bilbao a través de Sodupe cada hora, y otra hasta Vitoria con menor frecuencia.

Gastos e impuestos de escrituración a cuenta del comprador, no incluidos en el precio.

A título orientativo, se informa que en segundas transmisiones el ITP con carácter general es el 7%, aunque actualmente en Álava se aplica entre el 2.5% y el 4% en viviendas, pudiendo existir otros tipos impositivos atendiendo a las circunstancias personales del comprador u otras previstas legalmente.
La Base imponible del impuesto se calcula sobre el valor real del bien o derecho transmitido, que generalmente se calcula como el valor más alto entre el precio de compraventa escriturado y el valor de referencia catastral.

Los gastos de notaría y registro, suelen oscilar aprox. entre el 0,5% y el 1,5% del precio (aranceles variables según precio, nº de copias y complejidad).

El comprador elige notario.
Si el comprador precisa hipoteca, los gastos bancarios serán según la entidad elegida y su gestoría.

El consumidor tiene a su disposición información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, que podrá consultarse en cualquiera de las oficinas de Inmobiliaria Ordunte.
Inmobiliaria Ordunte actúa como intermediaria, estando la compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del vendedor.