Edificio en venta en Alcoy/Alcoi

# Edificio de inversión con alta rentabilidad en el centro de Alcoy

**Excelente oportunidad de inversión** en pleno corazón de Alcoy, situado a tan solo **100 metros de la Plaza de España**, donde se encuentran el Ayuntamiento y la principal zona comercial, administrativa y de servicios de la ciudad. Su ubicación estratégica lo convierte en un activo ideal tanto para alquiler residencial como para otros proyectos de explotación inmobiliaria.

El edificio requiere una **rehabilitación integral**, ofreciendo al inversor la posibilidad de adaptar el inmueble a las necesidades del mercado actual y maximizar su rentabilidad.

### Características principales

* Edificio con **división horizontal ya constituida**, distribuido en una vivienda por planta y un sótano con posibilidad de **cambio de uso**, ampliando las opciones de explotación.
* La **tercera planta** dispone de una vivienda con una magnífica **terraza privada de aproximadamente 30 m2**, un valor añadido muy demandado.
* Las viviendas cuentan con una distribución de **tres dormitorios y dos baños**, una tipología muy atractiva para el mercado residencial.
* La estructura del edificio, incluidos **forjados y caja de escalera**, presenta un excelente estado de solidez, sin necesidad de refuerzos estructurales, lo que supone un importante ahorro en la rehabilitación.
* La cubierta requiere una restauración parcial.

### Potencial de inversión

Actualmente, el estudio económico del proyecto de **compra y rehabilitación** refleja una **rentabilidad estimada del 8,75%**, con margen de mejora mediante una reforma optimizada y una adecuada estrategia de comercialización y explotación.

Se trata de una oportunidad excepcional para inversores que buscan un edificio con una ubicación privilegiada, una estructura sólida y un elevado potencial de revalorización, en una ciudad con creciente demanda de vivienda y alquiler.