Piso en venta en Alicante

- EXCLUSIVA: Magnífico Apartamento en Esquina – Calle Castaños, Alicante

Una ubicación estratégica en pleno corazón de la ciudad

Descubra este magnífico apartamento situado en esquina (chaflán) en la reconocida Calle Castaños con Calle Pascual Pérez, en el centro más vibrante de Alicante. Ubicado en una 4ª planta, la vivienda destaca por su excelente luminosidad y sus vistas abiertas a una de las zonas más demandadas de la ciudad.

✨ Características de la vivienda:

Superficie: 91,39 m2 (incluyendo zonas comunes).

Salón: Amplio salón de 20 m2, con gran sensación de espacio y luz natural.

Planta: 4ª planta con ascensor.

Orientación: Vivienda en esquina, que garantiza una óptima ventilación natural.

Gastos: Cuota de participación del 3,04 % en los gastos de comunidad.

-️ Ubicación y servicios (Todo a pie):

Vivir en la intersección de Castaños y Pascual Pérez significa disfrutar de Alicante sin necesidad de coche:

Cultura y ocio: A pocos metros del Teatro Principal y de la zona peatonal más animada, conocida por su “tardeo” y sus tiendas exclusivas.

Gastronomía: Rodeado de los mejores restaurantes, bares de tapas y terrazas soleadas de la ciudad.

Compras: A menos de 5 minutos del Mercado Central y de las principales marcas de la Avenida Maisonnave.

Transporte: Acceso inmediato al TRAM (Luceros/Mercado), con conexión a las playas y la universidad, y cercanía a líneas de autobús directas al aeropuerto.

Playa y mar: A solo 10 minutos a pie de la Explanada de España y de la Playa del Postiguet.

Nota: Referencia catastral individual pendiente de regularización (no reflejada en la escritura original).

⚠️ Nuestras ofertas no son contractuales y pueden contener errores.

-️ Acompañamiento personalizado
Le asistimos durante todo el proceso de compra y colaboramos con expertos fiscales y jurídicos para garantizar una operación segura y transparente.

Nuestros servicios incluyen:
✔️ Obtención del NIE
✔️ Hipotecas hasta el 100 % de financiación
✔️ Proyectos de inversión + licencias turísticas
✔️ Estudios técnicos y diagnósticos inmobiliarios
✔️ Regularización de comunidades y trámites notariales (división, herencias, etc.)

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- Información legal
En cumplimiento del Decreto 98/2022 del Consell de la Comunidad Valenciana, la documentación completa del inmueble se encuentra disponible para su consulta:
* Nota simple actualizada
* Certificado energético
* Recibo del IBI
* Certificado de la comunidad
* Información sobre cargas o afecciones, si las hubiera
El precio indicado no incluye los gastos de compraventa: IVA, AJD, notaría, registro ni honorarios profesionales.
El precio publicado NO INCLUYE impuestos ni gastos, que serán asumidos por el comprador:
* IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): 10 % sobre el precio de compraventa.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): aproximadamente 1,5 % según normativa vigente en la Comunidad Valenciana.
* Gastos de notaría: copias de la escritura y otros pactados según el art. 1455 del Código Civil (estimado: 900 €).
* Gastos de registro de la propiedad: estimado en 400 €.
* Gastos de gestoría: estimado en 350 €.
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La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no contractual. Puede estar sujeta a posibles modificaciones o errores.