Casa en venta en Banyeres de Mariola

✨ VILLA DE LUJO CON PISCINA CUBIERTA, JARDÍN Y BARBACOA ✨

Kasalinda Inmobiliaria inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV) con el nº 6191, presenta esta magnífica villa situada en el residencial La Pedrera – Partida Serreta de la Neu, en Banyeres de Mariola.

- La propiedad se encuentra sobre una parcela urbana de 1.200 m2 en esquina, a pocos minutos del centro del municipio y junto al privilegiado entorno natural de la Sierra de Mariola. Alicante, sus playas y el aeropuerto se encuentran aproximadamente a 50 minutos.

- La vivienda con 471 m2 distribuida en cuatro plantas, destaca por sus amplios y luminosos espacios, excelente distribución y magníficas calidades.

- PLANTA SEMISÓTANO

Dispone de un gran garaje para varios vehículos, amplio salón-comedor con chimenea y cocina.

-️ PLANTA PRINCIPAL

Cuenta con un amplio hall de entrada, gran salón-comedor de unos 52 m2, espectacular cocina con office de aproximadamente 60 m2 y lavadero, un dormitorio doble o sala de estar y un baño completo. Esta planta disfruta además de varias terrazas y porches, que permiten aprovechar al máximo los espacios exteriores.

-️ PRIMERA PLANTA

Encontramos cuatro amplios dormitorios, cada uno con su propio baño privado, armarios empotrados, incluyendo una magnífica suite principal con baño y vestidor.
Dos de los dormitorios disponen además de salida directa a terraza.

- BUHARDILLA

Un espacio versátil actualmente destinado a despacho, con múltiples posibilidades de uso según las necesidades de sus nuevos propietarios.

✨ CALIDADES Y EQUIPAMIENTO

La vivienda cuenta con excelentes acabados, como parquet, mármol, gres, paredes lisas, puertas macizas lacadas, ventanas de PVC con doble acristalamiento y apertura oscilobatiente, calefacción central de gas natural, chimenea y aire acondicionado centralizado por conductos, etc.

- Se vende completamente amueblada, con mobiliario de gran calidad y maderas nobles, cuidadosamente elegido para la vivienda, además de todos los electrodomésticos, permitiendo disfrutar de la propiedad desde el primer día.

- JARDÍN, TERRAZAS Y BARBACOA

La propiedad ofrece un cuidado jardín privado con diferentes rincones de descanso, terrazas, porches y una zona de barbacoa, perfecta para disfrutar de reuniones familiares, comidas al aire libre y momentos de relax en cualquier época del año.

-‍♀️ PISCINA CUBIERTA

Como elemento diferenciador, dispone de una magnífica piscina con cubierta telescópica curva, de aproximadamente 50 m2, con apertura de ala de gaviota, que permite disfrutarla durante todo el año.

Una villa ideal para quienes buscan amplitud, privacidad y naturaleza, a pocos minutos del centro de Banyeres de Mariola.

- Su privilegiada ubicación, junto a la Sierra de Mariola, permite disfrutar de senderismo, cicloturismo y rutas de montaña, rodeados de naturaleza, paisajes y tranquilidad, además del encanto histórico de la localidad y su impresionante castillo medieval.

- Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana, (59.400.-€), con posibles tipos reducidos del 6 % o 3 %, según el perfil del comprador y las características de la operación.

La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el Valor de Referencia del inmueble y el precio o valor declarado, de acuerdo con la normativa aplicable.

Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).

Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).

Gestoría: aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido)

Honorarios de agencia: a cargo del propietario.

Para más información puede acceder a la página oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.