Apartamento en venta en Benijófar

Presentamos una excelente oportunidad inmobiliaria en una de las zonas más demandadas de Benijófar. Este magnífico piso en primera planta te va a enamorar. Con 99 m2 construidos y una impresionante orientación Oeste, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo las horas de luz y ofrecer un estilo de vida mediterráneo inigualable, ideal para disfrutar unos atardeceres espectaculares.
ESPECIFICACIONES Y CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
• Terraza perimetral de 38 m2: Cuenta con una gran terraza/balcón de 34,5 m2 útiles que recorre toda la fachada de la vivienda, conectando de forma fluida el interior con el exterior.
• Distribución de gran formato: Consta de 3 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos. El dormitorio principal destaca por sus dimensiones premium (18 m2) y su baño en suite.
• Acceso directo al exterior: Todas las estancias de la vivienda (salón y los 3 dormitorios) disponen de grandes ventanales correderas con salida directa a la terraza principal.
• Zona técnica independiente: Galería/lavadero separada, idónea para ocultar la lavadora, secadora y caldera, maximizando el orden dentro del hogar.
• Memoria de calidades: Propiedad amueblada, dotada de persianas motorizadas, preinstalación de climatización por conductos (A/A), puerta acorazada de seguridad y cocina americana equipada con electrodomésticos de marca A incluidos en el precio de venta.
Edificio moderno con ascensor y portero automático. Cuenta con piscina comunitaria exterior y la posibilidad de personalizar la compra añadiendo una plaza de garaje privada (opcional).

CONEXIONES Y DISTANCIAS CLAVE
• Servicios de interés: A solo 200 metros (0,2 km) de supermercados, panaderías tradicionales y restauración.
• Deporte y Golf: A 5 km de prestigiosos campos de golf y junto a las instalaciones deportivas municipales (tenis, pádel y piscina olímpica).
• Costa y Playas: A 14 km de las playas de Guardamar y la Costa Blanca, y a un rápido acceso de Torrevieja.
• Aeropuerto: A 40 km del aeropuerto internacional de Alicante/Elche, ideal para residentes internacionales.

Contáctenos para solicitar más información, no pierdas esta gran oportunidad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resu...