Apartamento en venta en Benijófar

Le invitamos a descubrir un activo residencial exclusivo que destaca por su privacidad y excelente luminosidad. Al tratarse de una propiedad esquinera en primera planta orientada al Sur, disfrutará de la máxima entrada de luz natural durante todo el año y de unas agradables vistas despejadas a un parque municipal.

DISEÑO Y MÁXIMO CONFORT:
Distribución funcional: 66 m2 optimizados con concepto de cocina americana de lujo y una zona social muy luminosa.
Área de descanso: 2 dormitorios con armarios empotrados y 2 baños completos de diseño (uno de ellos baño en suite en dormitorio principal).
Gran balcón esquinero: Un magnífico espacio exterior ideal para el clima mediterráneo, que incorpora un práctico lavadero independiente.

Esta propiedad está totalmente amueblada y lista para entrar a vivir, equipada con electrodomésticos de alta gama, persianas motorizadas y puerta acorazada de máxima seguridad.

El residencial destaca por su ambiente tranquilo, ofreciendo una magnífica piscina comunitaria con áreas de descanso, accesibilidad completa mediante ascensor, portero automático y la opción de plaza de garaje privadas.

A PASOS DE TODO
• Servicios a pie: A solo 200 metros de supermercados, panaderías artesanales y una variada oferta de restauración tradicional.
• Deporte y ocio: A 5 km de prestigiosos campos de golf y muy cerca de instalaciones municipales con pistas de tenis y pádel.
• Conectividad: Ubicación ideal tanto para residencia permanente como vacacional.
Excelente comunicación por carretera hacia la playa, Torrevieja y a solo 40 km del aeropuerto.

Una oportunidad única en la zona. Contacte con nuestro equipo para resolver cualquier duda. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operació...