Casa en venta en Benitachell

Villa de lujo es una impresionante residencia de obra nueva ubicada en Cumbre del Sol. Su diseño contemporáneo destaca por sus líneas limpias y voladizos que realzan las vistas al mar desde el Peñón de Ifach hasta el horizonte infinito.

La amplia terraza principal rodea una piscina infinita con un efecto visual que fusiona agua y océano, creando un entorno único tanto durante el día como al caer la noche. La vivienda se distribuye en tres niveles perfectamente diseñados:
- Planta alta con tres dormitorios dobles , todos ellos cuentan con baño en suite; destacando el dormitorio principal cuya terraza privada ofrece impresionantes vistas al mar.
- Planta principal, donde encontramos amplios espacios diáfanos entre salón-comedor moderno conectado a cocina equipada e isla central. Acceso directo a terrazas exteriores para disfrutar aún más de este maravilloso clima mediterráneo.
- Planta sótano, versátil espacio ideal para gimnasio o cine familiar, incluyendo otro salón adicional y baño completo.

Además, cuenta con acceso rodado privado hacia zona exterior destinada a aparcamiento múltiple. Acabados premium garantizan calidad superior: pavimentos porcelánicos grandes , cocinas modernas equipadas y climatización eficiente mediante aerotermia.
Junto a su jardín terminado con vegetación autóctona hacen de esta propiedad no solo un hogar exclusivo sino también sostenible. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometid...