Casa en venta en Benitachell

Residencial Magnolias en Cumbre del Sol, se levanta Villa Nara, una residencia en construcción diseñada para fundir interior y exterior en una experiencia de vida abierta y luminosa. Su ubicación en la Costa Blanca y su arquitectura contemporánea la convierten en un refugio perfecto para disfrutar de la tranquilidad y la belleza del entorno.

La vivienda se desarrolla principalmente en una sola planta, lo que garantiza accesibilidad y comodidad. Este diseño, pensado para quienes prefieren evitar escaleras, organiza la vida diaria con fluidez y funcionalidad. Dispone de tres dormitorios dobles, incluyendo una suite principal con baño privado y acceso directo a la terraza. La zona de día destaca por su amplitud y distribución abierta: salón, comedor y cocina conviven en un único espacio conectado con el exterior mediante grandes ventanales.

Villa Nara incorpora soluciones de eficiencia energética como aerotermia, ventilación con recuperación de calor, suelo radiante y preinstalación de punto de recarga de coche eléctrico, placas solares, alarma, interfono, electrodomésticos. La calidad de los materiales y el cuidado en cada detalle aseguran una vivienda preparada para el confort y el ahorro energético.

La gran terraza exterior, con piscina privada, prolonga el interior hacia el cielo mediterráneo. Villa Nara no solo es una casa pensada para vivir, sino para disfrutar cada día del clima, la luz y el entorno que definen el estilo de vida en Cumbre del Sol. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de loc...