Casa en venta en Benitachell

Ubicada en un prestigioso Residencial , esta preciosa Villa es una impresionante vivienda de arquitectura contemporánea que destaca por su diseño innovador y funcionalidad optimizada para la vida moderna. Esta villa se distribuye armoniosamente en varios niveles, adaptándose a la topografía natural de la parcela mientras ofrece un entorno lujoso y acogedor.

En la planta principal se encuentra una amplia zona de día con un concepto abierto que integra salón-comedor y cocina mediante grandes ventanales que conectan directamente a una espaciosa terraza, piscina e impresionantes áreas exteriores; ideal para disfrutar al máximo del clima mediterráneo.

Este nivel también alberga un dormitorio principal tipo suite con baño privado, proporcionando privacidad sin sacrificar acceso directo a las zonas comunes. La planta superior está dedicada exclusivamente al descanso familiar o invitados, ofreciendo dos dormitorios adicionales cada uno equipado con baños privados; garantizando así comodidad e independencia total.

Cada rincón de esta Villa ha sido diseñado bajo estándares premium donde destacan elementos como suelo radiante lo cual asegura confort durante todo el año junto a acabados estéticos cuidados tanto interiormente como exteriormente. Gracias a su distribución inteligente vinculando los espacios interiores con sus extensas terrazas y piscinas esta propiedad representa no solo modernidad sino eficiencia energética convirtiéndola en opción preferente para aquellos clientes exigentes que buscan calidad excepcional dentro de Cumbre del Sol. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA sopo...