Casa en venta en Benitachell

En la parcela 52 del residencial Jazmines, en Cumbre del Sol, se alza Villa Amanecer, una vivienda actualmente en construcción, que encarna la elegancia contemporánea y la serenidad del Mediterráneo. Su nombre evoca el privilegio de despertar cada mañana con el sol sobre el mar, en un entorno natural cuidado y exclusivo.

Diseñada para ofrecer amplitud y luminosidad, la vivienda fluye en armonía con el paisaje. La zona de día combina cocina con una gran isla central, salón y comedor en un solo ambiente abierto al exterior, donde las grandes cristaleras permiten que el mar forme parte del interior y tener contacto visual con la piscina y el mar. Los teres dormitorios, situados en la planta alta, ofrecen intimidad y vistas despejadas, con acceso directo a terrazas. Y un espacio extra en el sótano para diseñar un apartamento de invitados, un despacho o un spa privado. Además la propiedad dispone de un parking para dos vehículos y esta equipada con ascensor. Cada espacio ha sido concebido para potenciar el confort sin renunciar al diseño.

Villa Amanecer incorpora materiales de primer nivel y una selección de sistemas pensados para la eficiencia energética: aerotermia, ventilación con recuperación de calor, calefacción por suelo radiante, paneles solares y sistema domótico. Todo ello enmarcado en una arquitectura que combina precisión técnica con estética limpia y serena.

Desde cualquier punto de la vivienda, las vistas se abren hacia el azul del Mediterráneo. El horizonte se convierte en parte del día a día, invitando a una vida conectada con la luz, el entorno y la belleza de lo simple. Villa Amanecer no solo es un hogar, es una forma de vivir frente al mar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operació...