Casa en venta en Benitachell

En la zona residencial Magnolias de Cumbre del Sol se alza Villa Aqua, una residencia contemporánea que rinde homenaje al Mediterráneo en cada línea y en cada vista. Su arquitectura sobria, elegante y abierta se integra con el entorno natural, ofreciendo una experiencia vital en sintonía con el mar, la luz y la tranquilidad.

El diseño de la vivienda se centra en la amplitud y la conexión visual. Grandes ventanales inundan el interior de luz natural y enmarcan las vistas desde cualquier estancia. La vivienda está distribuida en una única planta, dónde se encuentran sus tres dormitorios todos con baño en suite y la zona de día combina cocina, salón y comedor en un espacio continuo, orientado hacia la terraza y la piscina.

En la planta baja por la que se accede se encuentra el garaje de esta vivienda y un espacio diáfano con terraza para destinar a varios usos, según las preferencias de sus nuevos propietarios, desde una zona de ocio a un apartamento para invitados.

Villa Aqua está equipada con sistemas de eficiencia energética de última generación: climatización por aerotermia, ventilación con recuperación de calor, suelo radiante, instalación de paneles solares y sistema domótico. Todo ha sido diseñado para ofrecer confort, sostenibilidad y una experiencia estética cuidada al detalle.

Desde la terraza y la piscina, el mar se despliega como un mural en movimiento. Las formas de la arquitectura sirven de marco a un paisaje en constante transformación. Villa Aqua no solo invita a vivir, sino a respirar y sentir la esencia del Mediterráneo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA ...