Villa en venta en Benitachell zona Kalmias

RESUMEN DE LA PROPIEDAD Y ANÁLISIS DE VISTASEsta villa independiente se sitúa en el sector residencial de Kalmias, dentro de Cumbre del Sol, uno de los entornos de villas más consolidados de Costa Blanca Norte para quienes valoran comprar propiedad cerca de Jávea y Moraira o buscan invertir con seguridad en el norte de Alicante. La combinación de parcela privada de gran tamaño, vistas al mar, piscina climatizada y orientación sur sitúa este activo dentro de la categoría de villa independiente consolidada. Se trata de un segmento valorado por la privacidad, la conservación del valor a largo plazo y la disponibilidad limitada de suelo. #13;La parcela ocupa una esquina de 1.093 m², una superficie que encaja con el perfil de Kalmias, donde las parcelas privadas oscilan habitualmente entre 750 m² y 1.200 m². Esta dimensión resulta especialmente relevante porque la oferta de parcelas con vistas al mar dentro de los sectores consolidados de Cumbre del Sol es estructuralmente limitada. Esta escasez sostiene la retención de valor a largo plazo. #13;Kalmias se caracteriza por su privilegiada orientación sur y suroeste, un factor que potencia la luz natural durante todo el año y permite disfrutar de un sol de invierno favorable junto con vistas panorámicas al Mediterráneo, al valle de Moraira, al Peñón de Ifach y a la Sierra de Bernia. La villa ofrece una superficie total construida y exterior de 301 m², distribuidos en 163 m² de superficie habitable, 27 m² de terraza cubierta, 11 m² de almacén y aproximadamente 100 m² de terrazas abiertas. La orientación sur resulta especialmente atractiva para compradores internacionales que buscan uso durante todo el año, ya que las propiedades orientadas al sur en Cumbre del Sol pueden recibir entre cinco y seis horas de sol térmico directo en enero y febrero, según la posición exacta del inmueble. #13;DISTRIBUCIÓN INTERIOR Y HABITABILIDADPlanta Principal #13;3 dormitorios.2 baños.Cocina abierta conectada al salón comedor.Salón comedor con aire acondicionado.Terraza cubierta para uso exterior protegido.Terrazas abiertas con vistas al mar y exposición solar directa.Cocina de verano con baño anexo.Piscina privada climatizada.Acceso directo a la zona de aparcamiento.Planta Sótano #13;1 dormitorio doble.Salón.Zona de cocina.Baño.Cuarto de almacenamiento.Terraza privada.La configuración interior resulta muy funcional tanto para residencia permanente como para estancias vacacionales prolongadas. El grueso de la vivienda se concentra en la planta principal, lo que permite una vida cotidiana cómoda sin depender de la planta inferior. La relación entre el salón, la cocina abierta, las terrazas, la cocina de verano y la piscina genera un entorno de vida mediterráneo donde interior y exterior funcionan como una sola área habitable durante buena parte del año. #13;La planta inferior aporta una flexibilidad valiosa. Puede funcionar como alojamiento independiente para invitados, zona familiar privada, espacio de despacho o área separada para estancias prolongadas de familiares y amigos. #13;Como ocurre en numerosas villas de Kalmias y del conjunto de Cumbre del Sol, los compradores deben tener en cuenta la topografía costera elevada que define la zona. Los desniveles, accesos en pendiente y conexiones mediante escaleras son una realidad habitual que contribuye directamente a las vistas al mar, la privacidad y el entorno natural que atraen a los compradores internacionales. #13;EQUIPAMIENTO Y EFICIENCIA TÉCNICALa villa se presenta en excelente estado de conservación, reflejo de un mantenimiento cuidadoso y continuado. #13;El aire acondicionado está instalado en el salón comedor principal y también en la zona habitable de la planta inferior. #13;Una ventaja significativa es la piscina privada climatizada, que amplía la temporada práctica de baño mucho más allá del verano y aumenta el uso de esta propiedad de segunda mano durante todo el año. #13;Como villa de reventa consolidada, una de sus principales ventajas reside en su comportamiento estructural ya probado. Los compradores pueden evaluar el comportam...