Casa en venta en Castalla

CASA CON FACHADA A DOS CALLES, GRAN GARAJE Y PATIO PRIVADO EN ZONA LA VIZCAYA

En una de las zonas más tranquilas y valoradas de Castalla, esta vivienda presenta una estructura única con doble fachada, ofreciendo una versatilidad perfecta tanto para uso familiar como para proyecto de inversión.

Distribución y Características Técnicas

Acceso por fachada principal a vivienda en dos plantas:

Entrada amplia que da paso a un acogedor salón comedor con chimenea, orientado al patio.

Gran cocina comedor, luminosa y funcional, con salida directa a un patio privado cubierto por pérgola, ideal como espacio de descanso y reuniones familiares.

En el patio encontrarás:

Barbacoa

Leñera

Despensa

Pila y punto de agua

Conexión eléctrica

Todo ello formando un auténtico oasis privado.Baño amplio y completo en planta principal.

Escalera de madera que conecta con el garaje en planta baja y con la planta superior.Acceso por la segunda fachada directamente al gran garaje, con capacidad para varios coches, motos y zona de almacenaje.

Planta superior:

Tres habitaciones grandes, todas con armarios empotrados.

Planta lista para redistribuir o adaptar un segundo baño si se desea.Datos relevantes:

Ubicada en La Vizcaya de Castalla, una zona muy tranquila y bien comunicada.

Vivienda lista para ser escriturada.

Gran potencial para personalizar al gusto del comprador.Una propiedad sólida, amplia y con carácter, perfecta para quienes valoran el espacio exterior, la funcionalidad y una ubicación privilegiada.

NOTA LEGAL:
No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.
Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% {18.500 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid