Casa en venta en Castalla

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), le presenta esta Magnífica oportunidad para inversores, promotores o particulares. Inmueble con posibilidades de reforma integral o nueva construcción, ideal para vivienda unifamiliar, chalet urbano, edificio de apartamentos o local comercial con vivienda. Excelente ubicación, cerca de comercios, colegios y servicios.

" Las fotos con mobiliario son propuestas de reforma realizadas con inteligencia artificial"

Edificio construido en 1905 sobre una parcela de 275 m2, y se distribuye actualmente de la siguiente manera:

Planta baja: local comercial de aproximadamente 187 m2 con acceso a un patio trasero de aprox. 88 m2.
Planta sótano: bodega.
Planta alta: vivienda de aproximadamente 155 m2.

El conjunto requiere una REFORMA INTEGRAL, convirtiéndose en una excelente oportunidad para diseñar un proyecto totalmente personalizado.

Potencial de Edificación (Suelo Urbano):Ideal para un proyecto residencial o mixto. Según la normativa urbanística del Ayuntamiento, se permite construir Planta baja + 4 alturas (hasta una profundidad de 20 m).

Puntos Fuertes:
✔ Ubicación inmejorable: En pleno centro de Castalla, rodeado de todos los servicios (colegios, centros médicos, comercios y restaurantes).
✔ Gran potencial: Requiere reforma integral, el lienzo en blanco perfecto para un proyecto totalmente personalizado.
✔ Excelente iluminación: Orientación Este-Oeste, garantizando luz natural durante todo el día.
✔ Dimensiones destacadas: 10 metros de fachada y 27 metros de profundidad.
✔ Comodidad: Fácil aparcamiento en las inmediaciones.

Vivir en Castalla es disfrutar cada día de la historia y el encanto de una de las localidades más emblemáticas del interior de Alicante. Basta con alzar la mirada para contemplar la imponente silueta de su extraordinario castillo, que domina el paisaje desde lo alto y recuerda el rico legado histórico de la villa. Un entorno único donde tradición, tranquilidad y calidad de vida se unen para crear un lugar especial para vivir o invertir. Además perfectamente comunicada, rodeada de un entorno natural privilegiado. Un enclave ideal para los amantes del senderismo, el ciclismo y los deportes de montaña, con parajes tan emblemáticos como el Xorret de Catí, la Sierra del Maigmó y la Sierra del Sit. Todo ello a tan solo 30 minutos de las playas y del Aeropuerto de Alicante.

Solicite una visita y descubra personalmente todo su potencial.

- Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana (9.450.-€). La base imponible será el mayor valor entre el Valor de Referencia Catastral y el precio escriturado. Podrán aplicarse reducciones o bonificaciones según el perfil del comprador y las características del inmueble.

Notaría: según arancel oficial (Real Decreto 1426/1989).

Registro de la Propiedad: según arancel oficial (Real Decreto 1427/1989).

Gestoría: importe aproximado entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: a cargo de la propiedad.

Mas información sobre impuestos, consultar en la pagina web de la Agencia Tributaria Valenciana.