Chalet en venta en Dénia

-✨ Exclusivos chalets de obra nueva en Dénia – Urbanización privada

Descubre esta magnífica promoción de chalets independientes de diseño moderno, ubicados en una tranquila y cuidada urbanización privada en Dénia, rodeada de viviendas unifamiliares --. Un entorno residencial privilegiado, ideal para vivir todo el año o disfrutar como segunda residencia ☀️-.

Las viviendas son totalmente nuevas a estrenar y cuentan con 155 m2 construidos, distribuidos de forma funcional, luminosa y pensada para el máximo confort --.

- Planta baja:

- Amplio salón-comedor con gran luminosidad

- Cocina integrada, moderna y práctica

- Baño completo

Un espacio abierto y actual, perfecto para disfrutar en familia o con amigos -✨.

- Segunda planta:

- Dormitorio principal amplio con baño en suite -

-- Dos habitaciones individuales, ideales como dormitorios juveniles, despacho o invitados

- Segundo baño completo en el pasillo

Una distribución cómoda que separa perfectamente la zona de día y la zona de descanso -.

- Extras:

-- 2 plazas de aparcamiento exteriores

- Ubicación en zona residencial consolidada con numerosos chalets

- Viviendas a estrenar con diseño contemporáneo

- Precios desde 675.000 € hasta 710.000 €

Una oportunidad única para estrenar vivienda en una de las zonas más demandadas de Dénia --. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimonial...