Casa en venta en El Campello

Azulcasa presenta este exclusivo pareado en venta en la codiciada zona de Cala Lanuza, en El Campello, una ubicación privilegiada pensada para disfrutar al máximo del excepcional clima mediterráneo durante todo el año. Situado a escasa distancia de la nueva Cala de la Merced —un atractivo proyecto impulsado recientemente por el Ayuntamiento de Campello para la creación de una fantástica playa— podrás acceder a este enclave único en menos de 5 minutos andando desde tu vivienda.

Se trata de un entorno tranquilo y apacible, rodeado de naturaleza, donde la costa y la montaña se fusionan creando un paisaje inmejorable para quienes buscan calidad de vida, privacidad y desconexión sin renunciar a los servicios. La zona cuenta con supermercado, parques al aire libre y parada de tranvía a menos de 4 minutos en coche. Además, dispone de excelente conexión mediante la AP-7 y la N-332, permitiéndote llegar a Alicante en tan solo 20 minutos y a Benidorm en 15 minutos.

La vivienda, completamente reformada, destaca por su cuidada distribución y amplitud:

Planta sótano:
Amplio garaje con acceso exterior, con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenaje.

Planta principal:
Cuenta con 2 dormitorios dobles con armarios empotrados, 1 baño completo exterior con ducha, y una moderna cocina abierta que se integra con un espacioso salón-comedor. Desde aquí se accede a una gran terraza exterior, conectada con la parte trasera de la vivienda: una magnífica zona ajardinada con espacio suficiente para instalar una piscina privada.

Planta primera:
Alberga la habitación principal, que dispone de baño completo exterior en suite con ducha y acceso directo a una amplia terraza privada con impresionantes vistas despejadas al mar y la montaña. En esta planta también encontramos una tercera terraza orientada hacia la parte trasera de la vivienda.

La propiedad ofrece excelentes calidades que garantizan confort y eficiencia: carpintería exterior de doble acristalamiento tipo Climalit con sistema oscilobatiente, carpintería interior lacada en blanco, aire acondicionado por split en todas las estancias, suelo radiante en baños, pavimento de gres porcelánico, pintura lisa, sistema de alarma anti-robo y puerta blindada.

El precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo impositivo vigente en Comunidad Valenciana generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según el comprador o características del inmueble. Se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte mayor.
•Gastos de Notaría: Honorarios notariales que se calculan conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel Notarial (Aprox. 900€).
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba dicho arancel (Aprox. 400€).
•Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral (Aprox. 450€).
•Honorarios de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora y están incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Comunidad Valenciana, puede consultar en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd.

Este anuncio puede contener errores. La información se muestra con fines informativos y comerciales, sin compromiso contractual.

Conforme al Decreto 98/2022 del Consell de la Comunitat Valenciana, Azulcasa está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria con el número RAICV0306.