Casa en venta en El Campello

-✨ ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Espectacular adosado totalmente reformado a solo 5 minutos de la playa -☀️

¿Buscas amplitud, comodidad y unas vistas increíbles? - Este precioso adosado de 160 m2 de vivienda, el garaje tiene 88 m2 de garaje, lo tiene todo:

- Distribución perfecta en 2 plantas:

-️ Primera planta:
✅ Amplio salón-comedor, ideal para disfrutar en familia -‍-‍-‍-
✅ 1 habitación -️
✅ 1 baño completo -

-️ Segunda planta:
✅ 2 amplias habitaciones
✅ Dormitorio principal con baño en suite -✨
✅ Acceso a un espectacular solárium privado ☀️ con vistas increíbles -

- Además, cuenta con otro solárium en la parte trasera, perfecto para reuniones, relax o zona chill out --

- Zona exterior con césped artificial, ideal para disfrutar todo el año y con espacio suficiente para instalar una piscina -‍♂️✨

- Vivienda totalmente reformada, lista para entrar a vivir sin preocuparte por nada -

- Extras que marcan la diferencia:
- Suelo radiante en los baños
⚡ Vivienda totalmente eléctrica
❄️ Aire acondicionado por Split en salón y habitaciones
- Garaje de 88 m2, con espacio para varios coches o incluso convertirlo en gimnasio, trastero o zona de ocio
- Ventanas Climalit en toda la vivienda para máximo confort y aislamiento
-️ Electrodomésticos a estrenar, ¡solo tienes que entrar a vivir!

- Ubicación privilegiada: a solo 5 minutos de la playa -️, para disfrutar del mar siempre que quieras.

✨ Una vivienda pensada para disfrutarla cada día. ¡Ven a visitarla y enamórate! ❤️-

⚠️ IMPORTANTE
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% ((49.500€)) ), sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3%, según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, aplicándose el que resulte superior.

- Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

- Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 300 € / 400 € (IVA incluido).

- Honorarios de Agencia: A cargo del propietario ✅

Para información más detallada sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, consulte el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https://atv.gva.es/es/itpajd