Casa en venta en El Pinós/Pinoso

Kasalinda Inmobiliaria, inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV nº 6191), presenta esta versátil propiedad en pleno centro de Pinoso, reformada, amueblada y lista para entrar a vivir.

Una excelente oportunidad para vivir, trabajar e invertir --, gracias a su amplia fachada, diferentes accesos y múltiples posibilidades de uso.

- LA PROPIEDAD

La vivienda dispone de:

-️ Amplio salón-comedor con cocina integrada.
-️ 2 dormitorios dobles con armarios empotrados.
- Baño completo.
- Garaje para 2 vehículos y espacio de almacenamiento en buhardilla.
- Espacio independiente destinado actualmente a negocio, con sala, aseo y amplio despacho.

Su distribución permite adaptarla a diferentes proyectos: vivienda, despacho profesional, negocio, consulta, estudio o inversión, siempre según normativa y licencias aplicables.

✨ REFORMADA Y LISTA PARA VIVIR

La reforma, realizada hace aproximadamente tres años, incluye instalaciones renovadas de electricidad y fontanería, ventanas de PVC con doble acristalamiento, carpintería interior lacada, paredes lisas, aislamiento térmico y acústico en muros de piedra, aire acondicionado frío/calor, puerta de garaje motorizada y pavimentos de mármol, gres y tarima, entre otras mejoras.

- MUCHAS POSIBILIDADES DE FUTURO

La buhardilla y el forjado existente ofrecen la posibilidad de estudiar, según viabilidad técnica y urbanística, la creación de una amplia terraza con zona de barbacoa, chill out o incluso una nueva planta.

- VIVIR Y TRABAJAR EN PINOSO

Pinoso es un encantador municipio del interior de la provincia de Alicante, conocido por su ambiente tranquilo y seguro, su excelente calidad de vida y su rica gastronomía, donde destacan los vinos, el aceite de oliva y la cocina tradicional. --

Además, cuenta con una ubicación privilegiada: aproximadamente 50 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche y menos de una hora de las playas y de Alicante. -

- Vivienda + - negocio + - garaje + - posibilidades de ampliación.

Una propiedad diferente, con un gran potencial tanto para uso propio como para inversión.

Kasalinda Inmobiliaria estará encantada de mostrarte personalmente la propiedad y ayudarte a descubrir todas sus posibilidades. -

- Información legal y gastos

El precio anunciado no incluye impuestos ni los gastos derivados de la compraventa.

ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 9 % en la Comunidad Valenciana (20.700 €), con posibles tipos reducidos del 6 % o 3 %, según el perfil del comprador y las características de la operación.

La base imponible del ITP será, con carácter general, el mayor entre el Valor de Referencia del inmueble y el precio o valor declarado, de acuerdo con la normativa aplicable.

Notaría: según arancel oficial (RD 1426/1989).

Registro de la Propiedad: según arancel oficial (RD 1427/1989).

Gestoría: aproximadamente entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: a cargo del propietario.

Para consultar información actualizada sobre el ITP y posibles tipos reducidos, puede acceder a la página oficial de la Agencia Tributaria Valenciana.

Agencia Tributaria Valenciana – ITP y AJD