Edificio en venta en El Verger

¡EDIFICIO ESTRATÉGICO EN EL VERGER: ¡EL LIENZO PERFECTO PARA MAXIMIZAR RENTABILIDAD!

HAY ACTIVOS QUE SE COMPRAN CON EL CORAZÓN.

Y OTROS QUE SE COMPRAN CON LA CALCULADORA.
Este es de los segundos.
Y ahí es donde reside tu beneficio.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CIMIENTOS SÓLIDOS

Ubicación Premium: Avenida de Valencia.
470 m2 de construcción total.
Parcela con joya oculta: patio privado de más de 200 m2.
Tres niveles + Cubierta transitable con proyección de futuro.
Estructura impecable.
Luz natural en todas las orientaciones.
El potencial de transformación es, sencillamente, masivo.

TRES NIVELES, INFINITAS POSIBILIDADES

PLANTA BAJA: EL MOTOR DEL PROYECTO
176 m2 de espacio bruto.
Entrada para vehículos con vado en vigor.
Ideal para: Loft industrial, local comercial de éxito o garaje privado masivo.
Acceso directo al jardín trasero: un oasis de 200 m2 por explotar.

PLANTA PRIMERA: RENTABILIDAD INMEDIATA

155 m2 de vivienda real.
Salón con luz de mañana, cocina con terraza propia.
3 dormitorios dobles y 2 baños completos.
Estado: Habitable hoy, transformable mañana.
PLANTA SEGUNDA: EL LIENZO EN BLANCO

155 m2 totalmente diáfanos.
Sin tabiques. Sin restricciones.
Diseña desde cero: ¿Dos apartamentos independientes o una vivienda de lujo?
Tú decides el margen de beneficio.

EL ACTIVO DIFERENCIAL: LA TERRAZA QUE VENDE SOLA

LA TERRAZA
No es un simple tejado.
Es el "Factor Wow" que disparará el valor de salida.
Vistas despejadas 360º a la montaña y al skyline del Verger.
Privacidad absoluta. Sin sombras. Sin ruido.

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN:
•Crea un Chill-out con zona de barbacoa.
•Diseña un ático con cerramiento de cristal de alta gama.
•Genera el espacio exterior que todo comprador busca hoy.

Nota: Las imágenes de propuesta muestran el horizonte real de lo que puedes construir aquí.

NÚMEROS Y PROYECCIÓN (LO QUE NO SE VE, PERO VALE)

Normativa favorable: Posibilidad real de ampliación en altura.

MODELOS DE NEGOCIO VIABLES:
1.División horizontal para venta por unidades (Máximo retorno).
2.Explotación Turística / Coliving (Alta demanda en la zona).
3.Negocio en planta baja + Residencia de lujo en plantas superiores.

TRANSPARENCIA TOTAL

Sin ascensor (espacio disponible para instalarlo).
Estética original de época.
Requiere visión y reforma.
Es precisamente la falta de reforma lo que te garantiza comprar a precio de suelo y vender a precio de obra nueva.

EL MOMENTO ES AHORA

SI BUSCAS ALGO PARA ENTRAR A VIVIR MAÑANA, SIGUE BUSCANDO.
SI BUSCAS EL ACTIVO DONDE OTROS SOLO VEN MUROS Y TÚ VES UN PROYECTO DE ALTA RENTABILIDAD…
ESTE EDIFICIO NO VA A ESTAR DISPONIBLE LA PRÓXIMA SEMANA.

CONTACTO

REAL ESTATE LEADER
Conceptualización y visualización del potencial:
VISUAL ESTATE STUDIO (VES)