Piso en venta en Elche/Elx zona Torrellano

*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación*

Se vende estupenda vivienda ubicada en una zona tranquila, ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y buena distribución en su día a día..

La vivienda cuenta con 3 dormitorios, todos con buen tamaño, y 2 baños completos, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, aportando privacidad y confort.

Destaca su espacioso salón comedor, muy luminoso y perfectamente conectado con la terraza, creando un ambiente agradable tanto para el descanso como para reuniones familiares. La cocina independiente, funcional y cómoda, también tiene acceso directo a la terraza, facilitando la ventilación y el uso diario.

Además, la propiedad dispone un patio interior, un valor añadido perfecto como zona de almacenaje, lavandería o pequeños espacios auxiliares.

Ubicada en un edificio con ascensor construido en 2002, la vivienda se encuentra en muy buen estado y en un entorno residencial tranquilo, con buena comunicación y servicios cercanos.

Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión.

Características principales:

* 3 dormitorios
* 2 baños completos
* Dormitorio principal con baño en suite
* Cocina independiente
* Terraza comunicada con salón y cocina
* 1 patio interior
* Edificio con ascensor
* Construcción del año 2002
* Zona tranquila
* Se vende amueblada y con electrodomésticos
* Aire acondicionado en salón comedor

Vivienda situada en Torrellano, muy bien comunicada con Elche y Alicante, hospital Imed, playas del Altet y su aeropuerto.
Todos los comercios alrededor, colegios, institutos, parque industrial, hospital, supermercados, bares, restaurantes, autobuses urbanos a la ciudad de Elche.

* Importante: actualmente la vivienda se encuentra alquilada, por lo que no es posible realizar visitas interiores por el momento. La propiedad quedará disponible próximamente.

NO DEJE ESCAPAR ESTA OPORTUNIDAD

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd