Piso en venta en Elche/Elx

269.900 € · Junto a la Glorieta · Edificio recién reformado · Actualmente alquilada a estudiantes

UNA INVERSIÓN CON INGRESOS Y POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN

Magnífica oportunidad de inversión en pleno centro de Elche, junto a la Glorieta, en una de las ubicaciones más céntricas y consolidadas de la ciudad.

La vivienda se encuentra en un edificio recientemente reformado y dispone de una configuración especialmente atractiva para el mercado de alquiler: 3 habitaciones independientes, cada una de ellas con su propio baño privado en suite.

Actualmente las tres habitaciones están alquiladas a estudiantes, con una renta de 495 € mensuales por habitación, generando unos ingresos de 1.485 € al mes.

6,60 % DE RENTABILIDAD BRUTA POR ALQUILER

Precio de venta: 269.900 €
Alquiler mensual total: 1.485 €
Ingresos anuales: 17.820 €
Rentabilidad bruta: 6,60 % anual

POTENCIAL DE REVALORIZACIÓN DEL 3 % ANUAL

Además de los ingresos generados por el alquiler, podemos plantear como hipótesis de inversión una revalorización del inmueble del 3 % anual.

Sobre un valor de 269.900 €, un 3 % supondría una revalorización teórica de aproximadamente 8.097 € durante el primer año.

De esta forma, considerando conjuntamente:

6,60 % → rentabilidad bruta por alquiler
+ 3,00 % → hipótesis de revalorización anual
= 9,60 % → rentabilidad total teórica anual

En términos económicos, el primer año supondría, bajo estas hipótesis, 17.820 € de ingresos brutos por alquiler + 8.097 € de incremento teórico de valor, equivalente a 25.917 €.

La revalorización es una hipótesis orientativa y no está garantizada. El cálculo no contempla gastos, impuestos, mantenimiento, posibles periodos de vacancia ni otros costes asociados a la propiedad.

3 HABITACIONES · 3 BAÑOS PRIVADOS

La distribución de la vivienda constituye uno de sus principales atractivos para el inversor:

3 habitaciones independientes
Baño privado en cada habitación
Actualmente alquiladas a estudiantes
495 € de renta mensual por habitación
1.485 € de ingresos mensuales
Edificio recientemente reformado
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA

Situada junto a la Glorieta y en pleno centro de Elche, la vivienda se encuentra rodeada de comercios, restauración, servicios y todos los principales puntos de interés de la ciudad.

Una propiedad especialmente interesante para inversores que buscan combinar ingresos recurrentes por alquiler, una configuración optimizada para el alquiler por habitaciones y potencial de revalorización a largo plazo.

Precio: 269.900 € · Rentabilidad bruta: 6,60 % · Hipótesis de revalorización: 3 % · Rentabilidad total teórica: 9,60 %