Piso en venta en Guardamar del Segura

Exclusiva vivienda en primera línea de playa con vistas al Mediterráneo desde tu propio balcón, en planta baja de un edificio moderno con ascensor. Cuenta con 2 espaciosas habitaciones, 2 baños completos, cocina totalmente equipada, y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida cómodo y relajado. Además, incluye trastero, plaza de garaje y preinstalación de aire acondicionado.
Construido en 2009, el edificio se sitúa en una zona privilegiada, rodeada de todos los servicios: comercios, restaurantes, transporte público y opciones de ocio, todo al alcance de tu mano.
¡Tu nuevo hogar junto al mar te espera!
¡No dejes pasar esta oportunidad única!

– Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): con carácter general, 9 %, calculado sobre el mayor valor entre el precio de compraventa y el valor de referencia catastral, si este fuera superior.
– Gastos de notaría, correspondientes a las copias de la escritura y aquellos que, en su caso, se pacten conforme a lo dispuesto en el artículo 1455 del Código Civil (importe estimado: 900 €).
– Gastos de registro de la propiedad (importe estimado: 600 €).
– Gastos de gestoría (importe estimado: 400 €).
- Los gastos de Agencia, serán asumidos por la parte vendedora.

En aquellos supuestos en los que puedan resultar de aplicación tipos reducidos de ITP, estos se aplicarán conforme a la normativa autonómica vigente.-------
Exclusive beachfront property with views of the Mediterranean from your own balcony, located on the ground floor of a modern building with an elevator. It features 2 spacious bedrooms, 2 full bathrooms, a fully equipped kitchen, and everything you need to enjoy a comfortable and relaxed lifestyle. It also includes a storage room, parking space, and pre-installation for air conditioning.
Built in 2009, the building is located in a privileged area, surrounded by all amenities: shops, restaurants, public transport, and leisure options, all at your fingertips.
Your new home by the sea awaits you!
There are 8 apartments available in the building, from the ground floor to the fourth and top floor. Don't miss out on this unique opportunity!
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Exklusives Apartment in erster Strandlinie mit Blick auf das Mittelmeer von Ihrem eigenen Balkon aus, im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes mit Aufzug. Es verfügt über 2 geräumige Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche und alles, was Sie für einen komfortablen und entspannten Lebensstil benötigen. Außerdem gehören ein Abstellraum, ein Garagenplatz und eine Vorinstallation für eine Klimaanlage dazu.
Das 2009 erbaute Gebäude befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von allen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten, alles in unmittelbarer Nähe.
Ihr neues Zuhause am Meer wartet auf Sie!
Sie können uns finden in Calle Mayor 22, Guardamar del Segura, Alicante! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicab...