Casa en venta en Jávea/Xàbia

Proyecto de vivienda unifamiliar aislada con piscina privada, situado en Jávea sobre una parcela de 1.000,80 m2. La propuesta responde a una arquitectura contemporánea de inspiración mediterránea, basada en volúmenes horizontales, espacios abiertos y una estrecha relación entre la vivienda, el jardín y las zonas exteriores.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 194,15 m2, distribuida en dos plantas: 138,30 m2 en planta baja y 55,85 m2 en planta alta. El programa residencial incluye tres dormitorios y dos baños, además de amplias zonas comunes, espacios auxiliares y áreas exteriores destinadas al descanso y la convivencia.

La planta baja organiza las principales estancias de la vivienda alrededor de la terraza y la piscina. El salón dispone de una superficie aproximada de 30,36 m2 y se conecta visualmente con el comedor y la cocina, que ocupan conjuntamente unos 34,56 m2. Esta configuración favorece una distribución diáfana, luminosa y funcional, con grandes aperturas hacia el exterior.

En esta planta se sitúa también el dormitorio principal, con una superficie aproximada de 22,36 m2, junto a un baño de 5,80 m2. La planta se completa con una lavandería y cuarto técnico de aproximadamente 6,90 m2, vestíbulo, pasos y espacios de circulación. La altura libre prevista en las zonas principales es de aproximadamente 2,70 m, mientras que el dormitorio principal alcanza unos 2,85 m.

La planta alta alberga dos dormitorios adicionales de aproximadamente 12,16 m2 cada uno, un segundo baño de 6,10 m2, un distribuidor de 10,55 m2 y una terraza de 8,72 m2. También se prevé un espacio de instalaciones de aproximadamente 14,05 m2. Las estancias de esta planta disponen de alturas libres aproximadas de 2,50-2,65 m.

El diseño exterior incluye una amplia terraza de 70,80 m2 en planta baja y una terraza adicional de 8,72 m2 en la planta superior. La vivienda cuenta además con porches de 11,68 m2, pérgolas de aproximadamente 65,83 m2 y voladizos destinados a proporcionar sombra y protección frente a la radiación solar.

La piscina y su zona de playa ocupan aproximadamente 43,04 m2 y se integran en el espacio principal de terraza. El proyecto incorpora también una zona de barbacoa de 3,20 m2, ducha exterior, áreas de descanso y espacio para comedor al aire libre. La parcela se completa con zonas ajardinadas, jardineras, aceras y pavicésped, configurando un paisajismo mediterráneo de bajo mantenimiento con olivos, cipreses, pinos, agaves y vegetación autóctona.

La propuesta arquitectónica combina fachadas blancas de líneas depuradas con revestimientos de piedra natural, elementos de madera, celosías verticales y grandes superficies acristaladas. Estos recursos permiten obtener una imagen contemporánea, mejorar la entrada de luz natural y reforzar la continuidad visual entre los espacios interiores y exteriores. Se prevé una zona de estacionamiento cubierta o protegida para un vehículo.

El proyecto contempla asimismo una depuradora enterrada de aproximadamente 2,25 m2 y un depósito de agua de 10 m³. Las superficies, materiales, instalaciones, carpinterías, acabados y soluciones constructivas definitivas deberán confirmarse en el proyecto básico y de ejecución, ya que el documento disponible corresponde a un anteproyecto sujeto a posibles modificaciones derivadas de la normativa, la dirección facultativa y los requerimientos técnicos de la obra.

Gastos e impuestos: El precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, tales como notaría, Registro de la Propiedad, impuestos aplicables, gestoría, honorarios profesionales, costes de financiación ni cualquier otro gasto asociado a la formalización de la operación, que serán por cuenta de la parte compradora conforme a la normativa y acuerdos aplicables.