Apartamento en venta en L'Alfàs del Pi zona Albir

Edificio Garden. Apartamento 4C. 2 Dormitorios y 2 Baños. 71,41 m2 Construidos. 53,71 m2 de Terraza. Orientación ESTE. Precio: 630.000 € La forma de pago es la siguiente: 1. Reserva 10.000 € 2. Firma del contrato: 20% + IVA (descuento reserva) 3. Periodo de construccion: 20% 4. Entrega de llaves: 60% + IVA (2024) CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA - Cimentación de hormigón armado según estudio Geotécnico. - Estructura compuesta por pilares y losas de hormigón armado. - Toda la cimentación y estructura cumplirá la normativa vigente. SANEAMIENTO - Saneamiento enterrado y bajantes mediante tuberías de polipropileno con características insonorizantes. FACHADAS Según la zona se realizará mediante la combinación de: - Sistema de fachada técnica compuesta por una subestructura de espesor y ancho variable, según cálculos de esfuerzos, para colocación de paneles y/o placas al exterior en zonas definidas en el proyecto. - Cerramientos con placa exterior de acabado, aislamiento térmico y acústico embebido en subestructura portante, y doble placa de yeso laminado. - La totalidad del edificio será aislado térmica y acústicamente de acuerdo con la normativa vigente y estará diseñado para actualizarse a los requisitos en eficiencia energética del CTE E-HE. CUBIERTAS - Cubiertas planas invertidas en terrazas privadas formadas por fieltro separador, hormigón ligero para formación de pendientes, lamina impermeable, aislamiento térmico extrusionado y mortero de protección. Sobre lo anterior se apoyará solado antideslizante, según proyecto. - Cubierta ajardinada con solución similar a la cubierta invertida señalada, sistema de riego automático y sumideros ocultos. - En zonas comunitarias cubiertas planas invertidas formadas por fieltro separador, hormigón ligero para formación de pendientes, lámina impermeable sintética y aislamiento térmico extrusionado, fieltro separador anti-punzonamiento, y mortero para apoyo de solado de piedra natural o porcelánico antideslizante. SOLADOS Y PAVIMENTOS - Solado porcelánico de gran formato en todas las estancias y cuartos de baños. - Aislamiento acústico antiimpacto bajo todos los pavimentos. - En terrazas, solado con acabado antideslizante enrasado con pavimentos interiores. - Solados en acceso, zonas comunes y exteriores según los proyectos de interiorismo y de paisajismo. PARAMENTOS VERTICALES INTERIORES - Tabiquería autoportante formada por estructura de acero galvanizado con aislamiento térmico y acústico intermedio, placa de yeso de 13mm laminado doble o sencilla en cada cara, según proyecto. - Separación entre apartamentos con ladrillo cerámico, aislamiento acústico y trasdosado con doble placa de yeso laminado en cada cara. - Aplacados de piezas porcelánicas de gran formato en baños. - Aplacado porcelánico en tendedero. - Resto de paramentos verticales terminados con pintura plástica blanca lisa. TECHOS - Falsos techos mediante paneles de yeso laminado con registros en zonas destinadas a maquinaria interior de climatización. - Foseado e iluminación indirecta según diseño. VIDRIOS - Vidriería de doble acristalamiento tipo climalit o similar, para reforzar el aislamiento térmico y acústico. EQUIPAMIENTO APARTAMENTO - Sistema domótico opcional que permite dirigir coordinadamente la temperatura, humedad, iluminación, persianas, calidad del aire y la comunicación con el control de accesos mediante video portería, permitiendo utilizar el smartphone o Tablet como mando de control remoto dentro y fuera del hogar. - Sistema de Ventilación Mecánica Individual Autoregulable en cada apartamento. - Aparatos sanitarios marca Grohe o similar, con certificación Water Label. - Griferías Grohe o similar, con certificación Water Label. - Muebles de cocina altos y bajos con encimeras y entrepaños a juego en material de alta durabilidad. Equipadas con frigorífico, lavavajillas, horno, microondas, sistema de inducción oculto y campana extractora. INSTALACIONES - Red interior de distribución de agua con tubería de polipropileno reticulado (PEX) o multicapa. - Instalación completa de aire acondicionad...