Casa en venta en Muro de Alcoy

Un hogar que respira calma, amplitud y vida familiar.

Te presento un precioso adosado en Muro de Alcoy, un municipio conocido por su tranquilidad, su entorno natural y ese carácter auténtico que solo conservan los pueblos con historia. Rodeado de parques, servicios y vistas a la montaña, este inmueble es una oportunidad única para quien busca calidad de vida sin renunciar al espacio.

La vivienda

Distribuida en cuatro plantas, pensada para familias que necesitan metros, comodidad y diferentes ambientes:

- Planta baja
* Amplio garaje con capacidad para 3 vehículos
* Trastero independiente

-️ Primera planta
* Cocina luminosa
* Despensa
* Patio con galería
* Aseo con ducha
* Salón-comedor con salida a terraza, ideal para tardes tranquilas

-️ Segunda planta
* Dos habitaciones amplias
* Baño completo con bañera
* Dormitorio principal tipo suite con baño incorporado con ducha

- Última planta
* Buhardilla diáfana y muy amplia: perfecta como estudio, zona de juegos, despacho o espacio creativo

- Extras que marcan la diferencia
* Calefacción de gas natural
* Fachada recién reformada con materiales de calidad
* Plaza de parking
* Cocina reformada
* Vistas despejadas a la montaña
* Certificado energético G---

Sobre Muro de Alcoy: vivir en calma sin renunciar a nada

Muro de Alcoy es uno de esos pueblos que enamoran por su equilibrio perfecto:
- Rodeado de las montañas del Parque Natural de la Sierra de Mariola
-️ Naturaleza, rutas, aire puro y tranquilidad
-️ Todos los servicios esenciales a mano
-‍-‍- Un ambiente familiar, seguro y agradable
- Tradición, fiestas, cultura y una identidad muy arraigada
- A solo unos minutos de Alcoy y bien conectado con la autovía hacia Alicante y Valencia

Es un lugar para respirar, para criar hijos, para trabajar en paz… o simplemente para vivir mejor.

NOTA LEGAL:
No existen costes de agencia inmobiliaria para el comprador.
Los gastos propios de la compraventa no están incluidos (impuestos, notaría, registro, gestoría, tasación, etc.).

El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 10% { 17.000 €), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: a cargo del propietario.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid