Chalet en venta en Novelda

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación..

AlicanteSol Inmobiliaria les presenta en Exclusiva este hermoso Chalet Independiente en una sola planta y con gran piscina en el Paraje Campet, próximo a las poblaciones de Novelda, Monforte del Cid y Aspe.

La vivienda dispone de 179 m2 según catastro, distribuido de la forma siguiente:

Vivienda: 113 m2

Porche: 25 m2

Almacén, Vestuario, Aseo y Cuarto Depuradora: 28 m2

Barbacoa y Trastero: 13 m2

Esta propiedad se sitúa dentro de una parcela de 2.183 m2, muy cuadrada y sin construcciones colindantes consiguiendo privacidad y con espacio suficiente para tener tus árboles y huerta. Además tiene una gran piscina de 66 m2. El acceso a la finca es a través de camino asfaltado y portón con apertura motor, tema importante.

En su interior encontrarás 3 dormitorios, 1 baño completo con ducha, gran salón-comedor con techo abuhardillado con vigas y una cocina office totalmente equipada. Se vende sin muebles, pero si algunos electrodomésticos, así como 2 aparatos de aire acondicionado y un termo de 100 lits recién instalado. Tienes 3 entradas a la vivienda, dos desde la terraza y otra por la cocina. Desde la terraza podrás disfrutar de unas vistas espectaculares a la piscina y al jardín, ideal para disfrutar en familia o relajarte. También dispone de una zona de barbacoa, una gran piscina con sistema de depuración por conductos con una construcción anexa con vestuario, aseo y dos trasteros (uno de gran tamaño y otro más pequeño), perfectos para almacenaje, uso agrícola o taller.

La parcela esta vallada y tiene distintos árboles tanto decorativos como frutales; naranjo, mandarino, kaki, olivo, palmera, ciruelo, manzano, pimentero, ciprés, morera, etc. Amplia zona de aparcamiento en la explanada de entrada.

La vivienda fue construida en 1985 con tejado a dos aguas, pero se reformo parcialmente en el año 2005. Dispone de agua potable, agua de riego y luz. Pocos gastos, IBI tan sólo 180 €.

Se encuentra a 5 minutos de servicios de todo tipo y a 4 minutos de la Autovia A-31 por lo que en 20 minutos podrás llegar a Alicante o al Aeropuerto con cómoda y rápida conexión sin renunciar a la tranquilidad absoluta. La playa más cercana a 35 minutos. En la Costa Blanca.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 9%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.
(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.