Edificio en venta en Novelda

Edificio señorial de 782m2 | Ascensor | Planta baja + 3 alturas + sótano | 880.000€ — Honorarios de agencia incluidos.

HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta este exclusivo edificio situado en la calle Santa Rosalía, en Novelda. Una propiedad singular de carácter señorial que destaca por su amplitud, elegancia y enorme potencial, ideal tanto para uso residencial como para proyectos profesionales o patrimoniales.
Con 782m2 construidos, el inmueble se distribuye en sótano, planta baja y tres alturas, todas ellas comunicadas mediante ascensor, ofreciendo una distribución excepcional y múltiples posibilidades de aprovechamiento.

-UBICACIÓN.
Situado en una de las principales calles de Novelda, el edificio disfruta de una excelente ubicación, rodeado de comercios, restaurantes, entidades bancarias, centros educativos y todo tipo de servicios, con magníficas conexiones al resto del municipio y a las principales vías de comunicación.

- EL EDIFICIO.
La propiedad se distribuye de la siguiente forma:
▫ Sótano: 190m2.
▫ Planta baja: 183m2.
▫ Primera planta: 160m2.
▫ Segunda planta: 160m2.
▫ Tercera planta: 89m2.
Todas las plantas están comunicadas mediante ascensor y escaleras interiores, funcionando actualmente como una única vivienda de grandes dimensiones.
Dispone de:
▫ Amplio salón principal.
▫ 4 dormitorios, algunos con armarios empotrados y salida a patio.
▫ Gran cocina independiente completamente amueblada, con despensa.
▫ Zona de juegos.
▫ Varios baños distribuidos en las diferentes plantas, algunos con bañera y otros con bañera de hidromasaje.
▫ Chimenea.

✨CALIDADES Y POSIBILIDADES.
▫ Aire acondicionado por conductos.
▫ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit.
▫ Suelos cerámicos.
▫ Ascensor con parada en todas las plantas.
Su configuración actual corresponde a una única vivienda unificada. En caso de plantear una segregación en distintas unidades independientes, será necesario realizar previamente el correspondiente estudio técnico y urbanístico.

El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, pudiendo contener errores y sin constituir compromiso contractual. La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.

La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.

En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.

En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:

* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.
* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.
* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.

El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.