Casa en venta en Orihuela zona Orihuela-Costa

Villa a estrenar en Orihuela Costa cerca de la playa
Despertar aquí, en esta preciosa villa de lujo en Orihuela Costa, es todo un privilegio. Se encuentra en Dehesa de Campoamor, junto a las maravillosas playas de Aguamarina y La Glea, lo que te aportará mucha calma y tranquilidad. Quizás, te apetezca disfrutar de la vida familiar en un entorno como este, con sol todo el año y estupendas playas para caminar y dejar la mente en blanco.
AMAY DELUXE es un complejo de villas independientes con parcelas de 500 m2 con piscina relajante, grandes terrazas y jardín privado. La casa ideal para tomar todas las horas de sol que deseas, disfrutar del entorno y, sobre todo, desconectar de la rutina y tomarte la vida con más calma. Es una promoción muy especial, para clientes de alto nivel que buscan calidad de vida y bienestar.
Los propietarios pueden elegir la villa que mejor se adapte a sus necesidades y personalizarla a su gusto. Esta vivienda unifamiliar en concreto pertenece al modelo de villa Silvia, construida en dos plantas, con 3/4 habitaciones y 3 baños y un gran solárium con vistas 360º. Una opción ideal tanto para las vacaciones como para vivir todo el año, cerca de todos los servicios necesarios y de una diversidad de actividades de ocio y entretenimiento.

Comparte esta vivienda de calidad en la Costa Blanca con tus seres queridos
En esta increíble villa podrás tocar el cielo, el mar y el bosque. Y es que, se encuentra rodeada de una espectacular vegetación que tiñen el paisaje de verde y que contrasta con el azul de las aguas del mar, en el horizonte. Una explosión de sensaciones y emociones que podrás disfrutar en los interiores de esta casa, a través de sus grandes ventanales y sus grandes terrazas contemporáneas.
Si quieres vivir en una de las zonas más bonitas de la Costa Blanca Sur y disfrutar de sus playas de calidad y paisajes, AMAY DELUXE es un hogar único y especial en el que te encantará vivir esta mágica experiencia. ¿Por qué no vienes y la descubres? En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el...