Casa en venta en Orihuela zona Orihuela-Costa

Increíble villa de nueva construcción en Dehesa de Campoamor
Desde Amay te traemos lo último en confort y estilo con esta villa en la maravillosa zona de Orihuela Costa, a tan solo 4 minutosde las playas de la zona, y rodeada de todo tipo de servicios alrededor.
Esta vivienda consta de amplios espacios: cocina-comedor en un espacio abierto, amplios ventanales, para gozar de una óptima luz natural,que dan a la zona de la terraza, donde se encuentra una piscina de ensueño con su cascada. Podrás disfrutar de una barbacoa con tus amigos en el bonito jardín, o también ambientar una zona de chill out en el solárium donde poder tomar una buena copa de vino.

Disfruta de esta villa de ensueño en Campoamor de diseño mediterráneo
La vivienda consta de 3 dormitorios y 3 baños, 2 salones y 2 cocinas.
En AMAY PROPERTIES, constructor y promotor de este proyecto, te damos la oportunidad de equipar y decorar tu casa a tu gusto, tal y como tienes en mente. Deja volar tu imaginación y sorpréndete de lo que es capaz de conseguir nuestro equipo de arquitectos y diseñadores. Podemos hacer de tus caprichos o sueños, una realidad.
Si tienes alguna pregunta, no dudes en contactar con nuestros comerciales, quienes estarán encantados de ampliarte toda la información acerca de esta nueva promoción en Orihuela Costa. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u oficina usada: Cuando la operación no tributa por IVA, la compra queda sometida a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas (ITP) al 9 ...