Casa en venta en Orihuela zona Orihuela-Costa

¿Buscas el equilibrio perfecto entre lujo, comodidad y cercanía al mar? Esta espectacular villa de obra nueva está diseñada para ofrecerte el estilo de vida que siempre has soñado. Ubicada en un entorno privilegiado, a tan solo 300 metros de la playa y a 5 km de los mejores campos de golf, es la propiedad ideal tanto para residencia habitual como para escapadas vacacionales.

La vivienda cuenta con 319 m2 construidos excelentemente distribuidos en una parcela privada de 500 m2. Su arquitectura moderna da prioridad a la luz natural y a la amplitud de espacios.

*3 Amplias habitaciones con acabados de primera calidad.
*La habitación principal cuenta con vestidor y baño en suite doble.
*3 Baños completos equipados con un confortable sistema de suelo radiante.
*1 Baño de servicio.
*Cocina abierta de diseño moderno, perfecta para integrar la vida familiar y social.
*Piscina privada tipo spa rodeada de una frondosa zona ajardinada con árboles para disfrutar del excelente clima y equipada con ducha exterior.
*Gran solárium privado con vistas despejadas, vistas al mar, espacio para zona chill-out y cocina exterior .
*Jardín interior que aporta luz natural y un toque de naturaleza al interior de la vivienda.
*Ascensor privado para una total comodidad en todos los niveles.
*Zona de ocio exclusiva equipada con bar, mesa de billar y cabina de DJ.
*Bodega o espacio totalmente customizable adaptable a tus necesidades de espacio, almacenamiento o aficiones.
*Garaje opcional configurable según tus preferencias.

-----Seguridad y Confort:-----
Preinstalación de aire acondicionado por conductos en toda la vivienda.
Puerta de seguridad acorazada y sistema de portero automático.
Excelente ubicación a solo 50 km del aeropuerto, facilitando tus conexiones internacionales.

Una oportunidad única de estrenar una propiedad premium junto al mar. ¡Contacta con nosotros para concertar una visita! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/...