Casa en venta en Orihuela zona Orihuela-Costa

CHANNEL GROUP INMOBILIARIA tiene el placer de presentaros esta magnífica propiedad de obra nueva que destaca por su arquitectura moderna, alta calidad de construcción y una ubicación privilegiada a pasos del mar. Con 322 m2 construidos en una parcela independiente de 508 m2, la vivienda ha sido diseñada para maximizar la luz natural y el confort.

La distribución interior cuenta con 4 dormitorios y 4 baños (el principal en suite). Destaca su concepto de vida indoor-outdoor gracias a sus dos cocinas: una interior integrada de diseño abierto y otra exterior ideal para el entretenimiento en la zona de la terraza y el solárium.

El área exterior dispone de una piscina privada con funciones de SPA. En el apartado técnico, la vivienda cuenta con preinstalación de climatización por conductos, puerta de seguridad de última generación, portero automático y la opción de adquirir una plaza de garaje privada.

Ubicada en un entorno estratégico, se encuentra a solo 5 km de campos de golf de primer nivel y a 50 km del aeropuerto internacional.

-----Resumen de características:-----

*Superficie construida: 322 m2
*Parcela: 508 m2
*Dormitorios: 4
*Baños: 4 en suite
*Distancia al mar: 300 metros
*Estado: Nuevo
*Vistas al mar
*Ducha exterior en solárium
No dejes que se te adelante nadie: propiedades con esta ubicación y calidades premium se venden rápido. ¡Da el paso hoy y asegura el hogar de tus sueños! ----- contacta con nuestro equipo profesional ----- En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, ...