Chalet en venta en Orihuela

Finca de 12.441 m2 en Raiguero de Bonanza (Orihuela, Alicante) – Gran oportunidad de inversión

Se vende finca de 12.441 m2 situada en Raiguero de Bonanza, pedanía de Orihuela, a tan solo 2 km de la ciudad. Ubicada en la falda de la Sierra de Orihuela, en zona no inundable, con preciosas vistas a la Vega del Segura y a las montañas circundantes.

La finca está completamente rodeada de viviendas (chalets y adosados), tanto en suelo urbano como rústico, en un entorno consolidado con todos los servicios: supermercados, colegios, centro médico, farmacia, bancos, cafeterías, transporte público, etc.

Distribución de la finca:

3.488 m2 de suelo urbano residencial
Edificable en 2 plantas + sótano y altillo.
Ocupación del 100% para viviendas adosadas
Ocupación del 40% para viviendas aisladas
Posibilidad de construir hasta 30 chalets adosados (parcelas aprox. 6 m de fachada x 18 m de fondo)
Orientación sur (mediodía)
1.133 m2 de suelo urbano destinado a viales
7.451 m2 de suelo rústico
Con acceso a asfaltado, alcantarillado, agua potable, electricidad y teléfono.
Incluido en propuesta de ampliación de suelo urbano según el documento consultivo del PGOU de Orihuela (Rincón de Bonanza).
369 m2 de suelo urbano residencial (enclave)
Ocupado por vivienda de 431 m2 construidos, con:
7 dormitorios, 2 salones, 2 miradores, cocina, baño, patio, almacén y ermita.
Construcción del año 1930, necesita reforma.

Infraestructuras:

Pozo propio con derecho de aprovechamiento de 10.000 m³/año para riego
2 balsas de agua
Finca con perímetro vallado en gran parte

Parcelación detallada:

Parcela 1 (2.440 m2)
Suelo urbano residencial
1.694 m2 edificables
696 m2 viales
Servicios a 25 m (agua, luz, alcantarillado, etc.)
Vallada, con pendiente y vistas despejadas
Parcela 2 (2.181 m2)
Suelo urbano residencial
1.744 m2 edificables
437 m2 viales
Acceso por Carril de la Cruz con todos los servicios
Vallada, con pendiente y vistas
Parcela 3 (6.024 m2)
Suelo rústico
Incluye la parcela urbana de la vivienda
Con todos los servicios e infraestructuras
Pozo con derecho de agua
Vallada, rodeada de viviendas
Parcela 4 (369 m2)
Suelo urbano residencial
Vivienda de 431 m2 construidos (a reformar)
Parcela 5 (1.427 m2)
Suelo rústico
Acceso por Carril de la Cruz
Con todos los servicios
Vallada y rodeada de viviendas

Normativa urbanística (Parcelas 1 y 2):

PGOU 1990 – Suelo urbano residencial
Uso: residencial, terciario y dotacional
Tipologías: manzana cerrada, adosada o aislada

Parámetros:

Aislada: parcela mínima 200 m2, retranqueo 3 m, 2 plantas (8 m), fachada mínima 11 m
Adosada: parcela mínima 80 m2, 2 plantas (8 m), fachada mínima 5 m
Colectiva: parcela mínima 100 m2, 2 plantas (8 m), fachada mínima 6 m
Ocupación: 100% en manzana cerrada / 40% en aislada

Condición estética: retranqueo de 3 m en testeros que limiten con suelo no urbanizado.

Ubicación estratégica:

2 km de Orihuela
20 km de Murcia capital
30 km de Orihuela Costa, Torrevieja y Guardamar
60 km del Aeropuerto de Alicante

Ideal para:

Promotores inmobiliarios
Desarrollo residencial
Hotel rural
Salón de celebraciones
Camping

Gran potencial urbanístico en zona en expansión.INFORMACION LEGAL
La descripción del inmueble y las imágenes publicadas tienen carácter meramente informativo y no contractual.
El precio ha sido fijado por la propiedad y podría sufrir variaciones hasta la formalización del contrato de compraventa.
Gastos de la compra (no incluidos en el precio de venta) :
- Impuestos (ITP): Con bonificación: 3 %, Sin bonificación: 7,75 %
- Notaría y Registro: aproximadamente 1.100 €
- Honorarios de agencia: NO INCLUIDOS. en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.