Ático dúplex en venta en Pilar de la Horadada

LA VIVIENDA

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños (uno de ellos en suite) , ofreciendo una distribución práctica y luminosa, pensada para aprovechar al máximo cada espacio.
Dispone de una agradable terraza de 7 m2, ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar del clima mediterráneo.

Uno de sus grandes atractivos es su solárium privado de 35 m2, un espacio perfecto con preinstalación de jacuzzi, ducha y cocina exterior para crear una zona chill-out, instalar mobiliario exterior, disfrutar del sol o compartir momentos con familiares y amigos.

Características principales:

2 dormitorios
2 baños
46,33 m2 de superficie construida
Terraza en la primera planta de 7 m2
Solárium privado de 35 m2
Superficie total indicada: 109,98 m2
Orientación norte

*Se entrega amueblada
*Electrodomésticos incluidos
*Preinstalación de aire acondicionado
*Puerta de seguridad
*Portero automático

Ascensor
GARAJE PRIVADO

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El residencial ha sido concebido para disfrutar de un entorno moderno y cuidado, con amplias zonas comunes, zonas verdes y piscina comunitaria.

Además, cuenta con pistas de pádel, creando un entorno ideal tanto para disfrutar del deporte como para relajarse y aprovechar al máximo el tiempo libre.

Vivir en Pilar de la Horadada significa disfrutar de la cercanía al Mediterráneo y de todo lo necesario para el día a día.
La vivienda se encuentra aproximadamente a 5 minutos de la playa y a solo 2 minutos de las principales zonas de ocio, permitiendo combinar tranquilidad, comodidad y proximidad a todos los servicios.

-------Una excelente oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas costeras más atractivas de la Costa Blanca. No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo cuanto antes. ------

--Channel Group inmobiliarias --

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS ...