Ático dúplex en venta en Pilar de la Horadada

Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva en planta alta, diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida mediterráneo, a pocos minutos caminando de la playa y rodeada de todos los servicios y opciones de ocio.

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una distribución cómoda y funcional y una excelente orientación sur, que proporciona luminosidad y agradables espacios exteriores durante gran parte del día.
La vivienda dispone de 46,95 m2 construidos y una agradable terraza de 7,84 m2, perfecta para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de las noches de verano. Además, uno de sus grandes atractivos es su espectacular solárium privado de aproximadamente 40 m2, un espacio exclusivo que ofrece múltiples posibilidades: zona chill-out, comedor exterior, tumbonas, barbacoa o simplemente un lugar donde disfrutar del sol y la tranquilidad.

Características principales:

2 dormitorios
2 baños
Terraza de 7,84 m2
Solárium privado con cocina exterior de aproximadamente 40 m2
Orientación sur
Plaza de garaje privada incluida
Vivienda amueblada
Ascensor
Piscina comunitaria
Zonas verdes comunitarias
Pistas de pádel
Electrodomésticos incluidos
Preinstalación de aire acondicionado
Puerta de seguridad
Portero automático

La propiedad forma parte de un residencial moderno y exclusivo, concebido para disfrutar tanto de la tranquilidad como de las zonas comunes y de un entorno privilegiado junto al mar.

Una oportunidad para estrenar vivienda y disfrutar de un auténtico estilo de vida mediterráneo, tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones o como inversión

------ Contacta con nosotros para ampliar información y descubrir todos los detalles de esta propiedad. ------ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor,...