Casa en venta en San Fulgencio

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición por ser de difícil estimación, los cuales se desglosan al pie del anuncio de forma orientativa y con remisión a la normativa de aplicación.

En venta esta encantadora vivienda doble unifamiliar independiente, situada en la tranquila zona de la Urbanización La Marina, San Fulgencio, a tan solo 7 minutos de la Playa de la Marina. Construida en 1989, la propiedad cuenta con una amplia parcela de unos 226 m2 que rodea toda la vivienda, ofreciendo espacios exteriores para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año..
En la parte frontal nos encontramos con una terraza que nos abre camino a la primera vivienda que consta de un gran salón, dos dormitorios, un baño y cocina independiente. Al salir de esta vivienda por los laterales de ella hay unas escalinatas que nos llevan a la segunda vivienda. Al igual que la anterior tiene una gran terraza, tres habitaciones y 2 baños.
La vivienda está equipada con aires acondicionados tipo Split y radiadores en todas las estancias, garantizando confort tanto en invierno como en verano. Se encuentra en una zona residencial tranquila, rodeada de comercios, restaurantes y todos los servicios esenciales, ideal tanto como residencia habitual como para vacaciones o inversión. La Urbanización la Marina es una tranquila y atractiva zona residencial situada en el municipio de San Fulgencio, en la provincia de Alicante. Se caracteriza por su ambiente relajado y su cercanía a la costa, ya que se encuentra a tan solo unos minutos de la Playa de la Marina, una de las más valoradas de la zona por su arena fina y aguas limpias. El área cuenta con una excelente infraestructura de servicios, incluyendo supermercados, colegios, centros de salud, restaurantes y bares, así como zonas de ocio y parques, lo que garantiza comodidad y calidad de vida a sus residentes. Además de su cercanía a la playa, La Marina ofrece amplias zonas verdes y espacios al aire libre, perfectos para pasear, practicar deporte o disfrutar de actividades familiares. Es un lugar muy apreciado tanto por residentes nacionales como internacionales, gracias a su clima mediterráneo, su seguridad y su ambiente acogedor.

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana cuya tarifa se encuentra entre el 4% y el 11%, atendiendo a los siguientes factores: a) Circunstancias personales del comprador (edad, discapacidad, etc.); b) Calificación del inmueble (vivienda libre, vivienda protegida/pública); c) Precio de compraventa. Siendo el tipo general el 10%(*). El devengo del impuesto se realiza sobre la mayor de las dos siguientes magnitudes: Precio de compraventa o Valor de Referencia de Catastro. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Honorarios de intermediación inmobiliaria: a cargo del vendedor.(*) Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd