Bungalow en venta en San Miguel de Salinas

¡Listo para entrar a vivir hoy mismo! Te presentamos esta magnífica planta baja "Key Ready" (obra nueva terminada) de 95 m2, cuyo gran atractivo es su impresionante balcón-terraza de 93 m2. Un espacio exterior único, perfecto para crear tu propio oasis, zona de barbacoa o comedor al aire libre bajo el sol.

La vivienda destaca por su diseño moderno, su excelente distribución y por entregarse totalmente equipada y amueblada, ideal para quienes buscan una compra sin complicaciones.

----Características principales:-----

*Espacio Interior: 2 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 baños completos con acabados modernos.

*Gran Zona Exterior: Un enorme balcón/terraza privado de 93 m2 que duplica el espacio de vida de la casa.

*Máximo Confort: Equipada con aire acondicionado, calefacción, trastero privado y plaza de garaje exterior.

*Urbanización Exclusiva: Acceso directo a una fantástica piscina comunitaria y amplias zonas verdes cuidadas al detalle.

*Seguridad y Calidad: Puerta de seguridad blindada, portero automático y electrodomésticos de última generación incluidos.

---Ubicación estratégica----
*A solo 8 km de las playas.
*A 60 km del aeropuerto, facilitando una conexión rápida para tus escapadas o vacaciones.

Una propiedad perfecta tanto para vivir todo el año como para inversión vacacional de alta rentabilidad. ¡Ven a verla y quédate a vivir!

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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y Actos Jurídicos Documentados (AJD) al 1,4 %

2) Segunda transmisión de local, nave u ofi...