Casa en venta en San Miguel de Salinas

Disfrute del equilibrio perfecto entre elegancia, privacidad y confort en esta espectacular propiedad independiente, diseñada meticulosamente para maximizar la luz natural y el espacio. Ubicada en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas, esta vivienda representa la quintaesencia del estilo de vida mediterráneo moderno.

-- Distribución y Características Principales-

*Espacio y Confort: 4 amplios dormitorios diseñados como zonas de descanso luminosas y 3 baños completos con acabados de alta gama.

*Superficie: 135 m2 construidos de vivienda distribuidos de forma eficiente y fluida, asentados sobre una parcela privada de 350 m2.

*El Corazón de la Casa: Una moderna cocina americana integrada, perfecta para los amantes de la gastronomía y la vida social, que conecta directamente con la zona de estar.

*Zonas Exteriores: Un oasis privado que incluye una piscina de agua cristalina, amplias zonas de terraza y un espectacular solárium ideal para disfrutar del sol durante todo el año.

✨ Equipamiento y Detalles Premium

*Confort Térmico: Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda para garantizar la temperatura ideal en cualquier estación.

*Seguridad: Equipado con puerta de seguridad blindada y sistema de portero automático para su total tranquilidad.

*Funcionalidad: Zona de lavadero independiente, garaje privado y suministro eléctrico completamente actualizado y de alta eficiencia.

- Contacto

No deje pasar esta oportunidad única de inversión o de encontrar el hogar de sus sueños. Contáctenos hoy mismo para programar una visita privada. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con dere...