Casa en venta en San Miguel de Salinas

Descubre una espectacular villa de diseño contemporáneo, concebida para quienes buscan espacio, privacidad, confort y unas calidades a la altura de una propiedad exclusiva.

La vivienda ofrece 197 m2 de superficie construida, cuidadosamente distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños, creando espacios amplios, luminosos y funcionales. Su diseño combina líneas modernas con una distribución pensada para disfrutar al máximo de cada estancia.

Ubicada sobre una parcela privada de 500 m2 y con orientación sur, la propiedad disfruta de una excelente luminosidad durante todo el día y de magníficas vistas, aportando una sensación constante de amplitud y conexión con el entorno.

Entre sus características más destacadas se encuentra un amplio solárium, perfecto para disfrutar del clima, relajarse y contemplar las vistas en un espacio privado.

La villa también ofrece la posibilidad de disponer de un sótano de aproximadamente 134 m2, gracias a su preinstalación, proporcionando un enorme potencial para crear espacios adicionales como una zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho, bodega o cualquier otro ambiente que permita personalizar la vivienda según las necesidades de sus futuros propietarios.

El confort se completa con suelo radiante, portero automático y garaje privado, junto con una cuidada concepción arquitectónica que prioriza la comodidad y la calidad de vida.

- Características principales
4 dormitorios
3 baños
197 m2 construidos
Parcela privada de 500 m2
Orientación sur
Solárium
Magníficas vistas
Preinstalación para sótano de aproximadamente 134 m2
Suelo radiante
Portero automático
Diseño contemporáneo y acabados de alta calidadUna propiedad que destaca por sus dimensiones, orientación, luminosidad y posibilidades, ideal para quienes desean una residencia exclusiva con amplios espacios y el potencial de personalizarla para crear un hogar verdaderamente único.

Una villa concebida para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida que ofrece una propiedad de alta gama.

----- Si deseas conocer esta magnifica villa, no dudes en contactar con nuestro equipo comercial. ------ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una infor...