Casa en venta en San Miguel de Salinas

¿Buscas el hogar de tus sueños bajo el sol o una inversión inmobiliaria premium? Presentamos esta espectacular villa contemporánea de obra nueva, diseñada para ofrecer el máximo confort, privacidad y estilo de vida mediterráneo. Ubicada en una de las zonas más cotizadas, esta propiedad combina a la perfección la elegancia arquitectónica con la funcionalidad moderna.

- Características Principales

*Superficie construida: 194 m2 de puro diseño y alta calidad.

*Parcela privada: 710 m2 de terreno ideal para disfrutar al aire libre.

*Dormitorios: 3 amplias habitaciones con excelente iluminación natural.

*Baños: 3 baños completos de diseño moderno + 1 aseo de cortesía para invitados.

*Cocina: Estilo americana, integrada de forma fluida con el salón, perfecta para el entretenimiento.

- Exteriores y Bienestar

*Piscina privada: Tu propio oasis para refrescarte y relajarte.

*Jardín privado: Espacio verde idóneo para paisajismo, mascotas o zona de juegos.

*Gran terraza y solárium: Espacios privilegiados para disfrutar del sol durante todo el año y de vistas despejadas.

*Garaje privado: Espacio seguro para su vehículo y almacenamiento extra.

-️ Equipamiento y Seguridad

*Estado: Totalmente nueva (a estrenar).

*Zona de lavadero: Espacio independiente para mayor comodidad en las tareas del hogar.

*Confort térmico: Preinstalación de aire acondicionado en toda la vivienda.

*Seguridad: Puerta blindada de alta seguridad y portero automático.

*Suministros: Conexión completa a la red de electricidad y agua.

- Contacte con nuestro equipo para mas información
La villa de tus sueños te esta esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si ...