Chalet en venta en San Miguel de Salinas

Se vende villa contemporánea con vistas exclusivas por 975.000 €. No es solo una casa, es el lienzo donde vas a proyectar tu éxito. Esta propiedad de arquitectura moderna ha sido proyectada para quienes exigen una combinación perfecta entre funcionalidad inteligente y diseño vanguardista. Ubicada en una posición privilegiada que regala vistas despejadas, cada rincón de esta villa está pensado para maximizar la entrada de luz natural y ofrecer una sensación de libertad absoluta.

- PUNTOS CLAVE DE LA PROPIEDAD.

Espacio y privacidad: Asentada sobre una generosa parcela privada de 710 m2, un lienzo perfecto para tu privacidad.
Diseño optimizado de 135 m2 construidos donde la amplitud visual y los espacios abiertos eliminan cualquier barrera innecesaria.
Arquitectura de luz: Grandes ventanales que conectan el interior con el paisaje, elevando la experiencia diaria de vivir aquí.
Oasis exterior: Piscina privada de diseño lista para convertirse en el epicentro de tus veranos y reuniones sociales.- ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Distribución interior: 4 amplios dormitorios diseñados para el descanso y 3 baños de línea moderna.
Exteriores: Parcela privada de 710 m2 con zona de relax y paisajismo.
Vehículos: Garaje privado integrado.
Bienestar: Piscina privada y terrazas con vistas despejadas.

- ACCESO A INFORMACIÓN EXCLUSIVA

Las propiedades que equilibran una parcela de este tamaño con vistas privilegiadas no suelen durar en el mercado.
Para preservar la exclusividad del proyecto y la privacidad de la propiedad, no publicamos datos de la promoción en abierto.Si desea recibir el dossier confidencial con los planos de distribución, la memoria de calidades premium o agendar una visita privada, contacte directamente con nuestro equipo de asesores enviando un mensaje privado o llamando a nuestra línea preferente.

Estaremos encantad@s de acompáñale, CHANNEL GROUP INMOBILIARIA. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itp...