Chalet en venta en San Miguel de Salinas

Descubre esta espectacular villa de diseño contemporáneo, concebida para ofrecer espacio, luminosidad, privacidad y máximo confort en un entorno privilegiado.

La propiedad cuenta con 144 m2 construidos, distribuidos en 3 amplios dormitorios y 2 baños, con una distribución pensada para aprovechar al máximo cada espacio y crear un hogar cómodo y funcional.

Situada sobre una amplia parcela privada de 500 m2, la vivienda dispone de piscina privada y garaje, creando el entorno perfecto para disfrutar tanto de momentos de relax como de reuniones con familiares y amigos.

Uno de sus grandes atractivos son sus maravillosas vistas, que aportan una sensación de amplitud y convierten el entorno en parte esencial de la experiencia de vivir en esta propiedad.

Además, cuenta con preinstalación para sótano, ofreciendo la posibilidad de crear en el futuro un espacio adicional adaptado a las necesidades de cada propietario: zona de ocio, gimnasio, sala de cine, despacho, almacenamiento o cualquier otro uso.

- Características principales
3 dormitorios
2 baños
144 m2 construidos
Parcela privada de 500 m2
Piscina privada
Garaje privado
Preinstalación para sótano
Maravillosas vistas
Diseño moderno y contemporáneoUna propiedad pensada para quienes buscan una vivienda moderna, privada y luminosa, con amplios espacios exteriores, piscina y la posibilidad de ampliar sus prestaciones gracias al espacio destinado al sótano.

Una oportunidad excepcional para disfrutar de una villa contemporánea diseñada para vivir y disfrutar al máximo. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales serán asumidos por la parte compradora y se desglosan a continuación:

*IMPUESTOS A PAGAR EN VIVIENDAS*

1) Primera transmisión (obra nueva):

-Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA): 10% (Tipo General): Se aplica a la gran mayoría de viviendas de obra nueva, incluyendo hasta un máximo de dos plazas de garaje y anexos que se transmitan conjuntamente en el mismo edificio. 4% (Tipo Reducido): Se aplica exclusivamente a las Viviendas de Protección Oficial (VPO) de régimen especial o de promoción pública. Más info en: https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/iva/iva-operaciones-inmobiliarias/compro-vivienda-tengo-que-pagar-itp.html

-Actos Jurídicos Documentados (IAJD):1,4% (Tipo General): Es el porcentaje estándar aplicable a las escrituras de compraventa de obra nueva sujetas a IVA.0,1% (Tipo Superreducido): Bonificación especial aplicable si la propiedad de obra nueva se destina a ser tu primera vivienda habitual.
A continuación se detallan los porcentajes vigentes, incluyendo las recientes actualizaciones fiscales introducidas por la Generalitat Valenciana: https://hisenda.gva.es/es/web/tributos/beneficis-fiscals-2026

2) Segunda transmisión (reventas, segunda mano):

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de 9% (generalmente, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% o 3% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en la Comunidad Valenciana, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana en el siguiente enlace: https://atv.gva.es/es/itpajd

*IMPUESTOS A PAGAR EN LOCALES, NAVES Y OFICINAS*

1) Primera transmisión (obra nueva) de local, nave u oficina: Cuando el vendedor es promotor, constructor, empresario que realiza la primera entrega, la operación queda sujeta a IVA al 21 % (Si el comprador es empresario/profesional con derecho a deducción, podrá recuperar el IVA soportado) y ...