Piso en venta en Sant Vicent del Raspeig

Se vende vivienda construida en 2008, situada en la zona Centro-Norte de San Vicente del Raspeig, en una ubicación cómoda y bien comunicada, junto al Colegio Miguel Hernández y a pocos metros del Parque Juan XXIII.

La vivienda cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de un salón-comedor de aproximadamente 20 m2, cocina equipada con electrodomésticos, dos dormitorios y un baño completo. El dormitorio principal cuenta además con mirador y armario empotrado.

La vivienda se vende **amueblada** y entre sus características destacan el aire acondicionado centralizado con bomba de calor, armario empotrado adicional en el vestíbulo, videoportero, carpintería exterior de aluminio con cristales Climalit, ventanas oscilobatientes, carpintería interior de haya y suelos de gres.

La propiedad incluye **plaza de garaje y trastero de 7,17 m2**, dos elementos que aportan un extra de comodidad y espacio de almacenamiento.

El edificio cuenta con una zona común interior con fuente y tendederos comunitarios situados en el solárium/terraza.

- **Ubicación y entorno:**
- Junto al Colegio Miguel Hernández.
- A 240 metros del Parque Juan XXIII.
- A unos 800 metros de la parada de autobús, el Hospital de San Vicente y el Centro de Salud I.
- A tan solo 5 minutos en coche de la autovía.

- **Una oportunidad interesante para inversores**

La vivienda se encuentra actualmente alquilada, con un contrato de arrendamiento vigente que genera una renta mensual de **780 €**. El contrato tiene vigencia hasta el **31 de agosto de 2028**, por lo que representa una oportunidad para quienes buscan adquirir una propiedad con ingresos por alquiler desde el primer momento.

Una opción interesante para incorporar a una cartera inmobiliaria, con una renta ya establecida y una ubicación consolidada en San Vicente del Raspeig.

- **¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Puede ser la vivienda que estás buscando.**

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Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 9%), sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.

Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del R.D. 1426/1989.

Gastos de Registro: La inscripción registral se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del R.D. 1427/1989.

Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a entre 300 € y 400 € (IVA incluido).

Honorarios de agencia: A cargo del propietario.

Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana:
https://atv.gva.es/es/itpajd