Casa en venta en Santa Pola zona Gran Alacant

En la zona residencial de Gran Alacant, dentro del término municipal de Santa Pola (Alicante), se encuentrauna villa moderna y luminosa de obra nueva que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y calidad constructiva.
La parcela exterior permite aparcamiento para hasta cuatro vehículos, con opción de personalizar el pavimento, el diseño del jardín y la zona de terraza. La vivienda incluye una piscina privada de 6x3 m ya construida en esta versión, aunque puede adquirirse sin ella si se prefiere.
El entorno ajardinado ofrece espacio suficiente para crear una zona chill out, comedor exterior o área de juegos, aprovechando al máximo el estilo de vida mediterráneo.
Planta baja: luz, amplitud y confort
La planta baja destaca por su gran luminosidad gracias a los ventanales de gran formato que conectan directamente con la terraza y el jardín.
El salón-comedor se integra con una cocina americana amplia, con posibilidad de incluir todos los electrodomésticos. Aseo de cortesía.
Planta superior: descanso y vistas despejadas. La planta primera alberga tres dormitorios con armarios empotrados.
El dormitorio principal cuenta con baño en suite .Las otras dos habitaciones, ideales para hijos o invitados, disponen de luz natural y una distribución equilibrada.
Sótano: un espacio versátil
La planta sótano ofrece una amplia sala de estar y dos estancias adicionales.
Una de ellas, sin ventana, puede utilizarse como trastero o almacén, mientras que la otra, con luz natural, es perfecta como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional.
Superficie construida: aprox. 105 m2Distribución en 3 plantas: baja, sótano y primeraDormitorios: 3 (en planta superior)Baños: 2 completos + 1 aseo, Cocina americana personalizable Salón comedor con grandes ventanales . Jardín y terraza
OPCIONAL (+22.000 €) Piscina privada de 6x3 m Y SÓTANO ACABADO (+30.000 €)
* ESTE ANUNCIO PUEDE PRESENTAR ERRORES Y EL CONTENIDO NO ES VINCULANTE. SE MUESTRA A TÍTULO INFORMATIVO Y NO CONTRACTUAL
MUEBLES, ENSERES, ELECTRODOMÉSTICOS NO ENCASTRADOS Y VEHÍCULOS NO INCLUIDOS salvo mención expresa en la descripción.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana (generalmente el 10%, sin perjuicio de tipos reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registra ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios Agencia: incluidos en el precio de venta.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid